# Prix immobilier Espalem (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Espalem (43) : appartement 1 450 €/m², maison 1 724 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/espalem-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Espalem Marché peu tendu · 20/100 INSEE 43088 329 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Espalem (43) Un appartement s'y vend **1 450 €/m²** et une maison **1 724 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 168 ventes enregistrées Appartement 1 450€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 724€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 87k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 662**Maison oct. déc. mai juin sept. nov. janv. mars avr. juin sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 5 7 2 6 1 5 2 2 1 2 3 1 oct. déc. mai juin sept. nov. janv. mars avr. juin sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │6 │1 654 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │7 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │5 │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 2 sur les 13 plus récentes Tous2 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/11/2024 · 109 │109 m² │181 200 €│1 662 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/06/2024 · 168 │168 m² │138 900 €│827 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │11 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mai à nov. │14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│58 │1 450 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Espalem ? En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Espalem ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Espalem, à **1 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-près-Brioude](ht│1 327 € │95 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-just-pres-brioude-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Didier-sur-Doulon](ht│1 312 € │69 │24,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-didier-sur-doulon-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerzat](https://prescriptio│1 176 € │47 │24,5 km .fr/dvf/cerzat-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinols](https://prescriptio│1 282 € │40 │31,7 km .fr/dvf/pinols-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavaniac-Lafayette](https:│839 € │21 │31,8 km //prescriptio.fr/dvf/chavani│ │ │ ac-lafayette-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chanteuges](https://prescri│545 € │25 │35,0 km ptio.fr/dvf/chanteuges-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monlet](https://prescriptio│1 786 € │89 │38,1 km .fr/dvf/monlet-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernassal](https://prescrip│1 583 € │49 │41,1 km tio.fr/dvf/vernassal-43) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espalem. Dernière vente connue le 18/11/2025. Espalem en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Espalem Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Espalem - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/espalem) - [Maçon près d'Espalem](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Constructeur de maisons de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/43) - [Couvreur dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/43) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venteuges1 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venteuges-43) - [Jullianges4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jullianges-43) - [Céaux-d'Allègre1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceaux-d-allegre-43) - [Saint-Jean-de-Nay647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-nay-43)