# Prix immobilier Esmans (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Esmans (77) : appartement 8 493 €/m², maison 2 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/esmans-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Esmans Marché tendu · 100/100 INSEE 77172 934 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Esmans (77) Un appartement s'y vend **8 493 €/m²** et une maison **2 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 437 ventes enregistrées Appartement 8 493€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 143€/m² ↑ +13,0 % sur un an Budget médian 620k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 34,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 831 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 831**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 1 8 64 1 5 2 1 15 2 1 9 8 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │64 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │8 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 135 €/m²│134 m² │↑ +13,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 284 m² │284 m² │260 000 €│915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 170 m² │170 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 73 m² │73 m² │226 300 €│3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 9 364 m² │9 364 m²│20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 268 m² │268 m² │245 000 €│914 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 31/07/2025 · 316 m² │316 m² │337 400 €│1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/03/2025 · 976 │976 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces19/12/2024 · 76 m² │76 m² │158 000 €│2 079 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │100 │6 383 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Esmans ? En médiane sur 12 mois, 8 493 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Esmans ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Esmans, à **8 493 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noisy-Rudignon](https:/│4 295 € │29 │2,9 km /prescriptio.fr/dvf/nois│ │ │ y-rudignon-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 976 € │29 │4,2 km Brosse-Montceaux](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ brosse-montceaux-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https:│3 486 € │129 │5,0 km //prescriptio.fr/dvf/tho│ │ │ ury-ferottes-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ville-Saint-Jacques](ht│2 976 € │94 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ville-saint-jacques-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagy](https://prescrip│6 250 € │32 │5,4 km tio.fr/dvf/flagy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Misy-sur-Yonne](https:/│1 949 € │37 │9,4 km /prescriptio.fr/dvf/misy│ │ │ -sur-yonne-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemaréchal](https://│1 971 € │110 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ marechal-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salins](https://prescri│4 756 € │51 │10,9 km ptio.fr/dvf/salins-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esmans. Dernière vente connue le 23/12/2025. Esmans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Esmans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Esmans - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/esmans) - [Menuisier près d'Esmans](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemer2 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemer-77) - [Lorrez-le-Bocage-Préaux3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorrez-le-bocage-preaux-77) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77) - [Montigny-Lencoup5 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-lencoup-77)