# Prix immobilier Escalquens (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Escalquens (31) : appartement 2 985 €/m², maison 3 365 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/escalquens-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Escalquens Marché équilibré · 46/100 INSEE 31169 6 924 habitants · 815 hab./km² # Prix immobilier Escalquens (31) Un appartement s'y vend **2 985 €/m²** et une maison **3 365 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 144 ventes enregistrées Appartement 2 985€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 3 365€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 356 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 840 €/m²** et la maison **2 378 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 378**Maison **2 840**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025 18 13 17 20 8 19 21 2 30 8 19 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 840 €/m² │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │2 907 €/m² │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │3 266 €/m² │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 864 €/m² │3 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │3 079 €/m² │2 989 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 753 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │3 447 €/m² │3 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │2 558 €/m² │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │3 556 €/m² │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 919 €/m² │4 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │3 045 €/m² │3 410 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 656 et 3 236 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 499 à 2 668 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 12 4 5 8 9 3 2 2 162 2 331 2 499 2 668 2 836 3 005 3 173 3 342 3 510 **médiane 3 023** 2 656 3 236 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 169 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 171 et 4 788 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 179 €/m²│104 m² │↓ −0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 174 €/m²│43 m² │↑ +7,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 705 €/m²│61 m² │↓ −6,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 885 €/m²│82 m² │↑ +9,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 365 €/m² en tête de page, 3 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements8 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 68 m² │68 m² │179 800 €│2 644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │316 910 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 68 │68 m² │147 660 €│2 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │333 300 €│3 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces17/12/2025 · 212 m² │212 m² │396 500 €│1 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 64 │64 m² │170 000 €│2 656 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 43 │43 m² │139 430 €│3 243 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 43 │43 m² │130 000 €│3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 61 │61 m² │201 900 €│3 310 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 99 m² │99 m² │236 557 €│2 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 61 │61 m² │152 800 €│2 505 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 43 │43 m² │141 720 €│3 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 89 │89 m² │288 000 €│3 236 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 124 m² │124 m² │200 000 €│1 613 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │194 │2 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │147 │2 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │3 121 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │266 │2 952 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │255 │2 949 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Escalquens ? En médiane sur 12 mois, 2 985 €/m² pour un appartement et 3 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Escalquens ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Escalquens, à **2 985 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labège](https://prescr│3 132 € │↑ +6,4 % │1355 │3,4 km iptio.fr/dvf/labege-31)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auzeville-Tolosane](ht│3 136 € │↑ +1,8 % │170 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/auzeville-tolosane-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quint-Fonsegrives](htt│3 559 € │↓ −6,0 % │163 │6,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /quint-fonsegrives-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baziège](https://presc│4 066 € │↓ −12,5 % │230 │9,0 km riptio.fr/dvf/baziege-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Portet-sur-Garonne](ht│2 602 € │↑ +54,9 % │354 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/portet-sur-garonne-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pins-Justaret](https:/│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │13,7 km /prescriptio.fr/dvf/pin│ │ │ │ s-justaret-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrabé](https://pres│2 924 € │↓ −0,3 % │158 │13,8 km criptio.fr/dvf/montrabe│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labarthe-sur-Lèze](htt│2 376 € │↑ +25,6 % │201 │14,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /labarthe-sur-leze-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Escalquens. Dernière vente connue le 26/12/2025. Escalquens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Escalquens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Escalquens - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/escalquens) - [Maçon près d'Escalquens](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquettes2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31) - [Roques2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roques-31) - [Nailloux1 645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nailloux-31) - [Launaguet2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/launaguet-31)