# Prix immobilier Erdre-en-Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Erdre-en-Anjou (49) : appartement 2 338 €/m², maison 1 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/erdre-en-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Erdre-en-Anjou Marché peu tendu · 13/100 INSEE 49367 5 771 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Erdre-en-Anjou (49) Un appartement s'y vend **2 338 €/m²** et une maison **1 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 075 ventes enregistrées Appartement 2 338€/m² ↑ +105,0 % sur un an Maison 1 872€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 368 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 368**Maison **1 342**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 372 sur 12 mois 27 25 5 58 17 15 25 103 21 29 12 35 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │35 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │1 342 €/m² │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │21 │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │103 │1 382 €/m² │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │15 │5 040 €/m² │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │58 │2 770 €/m² │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │27 │1 575 €/m² │1 494 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 157 et 4 655 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 344 à 1 855 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 1 1 2 0 0 2 1 344 1 855 2 365 2 876 3 387 3 898 4 408 4 919 5 430 **médiane 3 697** 2 157 4 655 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 342 et 5 977 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │1 996 €/m²│94 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │3 697 €/m²│62 m² │↑ +105,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │1 % │5 811 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 415 €/m²│97 m² │↑ +78,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 872 €/m² en tête de page, 1 996 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 63 │63 m² │80 000 € │1 270 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 194 │194 m² │280 000 €│1 443 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² │75 m² │60 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 95 │95 m² │130 000 €│1 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 113 │113 m² │220 000 €│1 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 60 │60 m² │55 000 € │917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² │76 m² │150 000 €│1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 72 │72 m² │221 000 €│3 069 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 139 m² │139 m² │137 600 €│990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 120 │120 m² │161 000 €│1 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 77 m² │77 m² │137 000 €│1 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 131 │131 m² │310 000 €│2 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 59 │59 m² │50 000 € │847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 224 │224 m² │200 000 €│893 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │345 │2 076 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │342 │2 152 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │346 │2 242 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │459 │1 326 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │465 │2 487 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou ? En médiane sur 12 mois, 2 338 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Erdre-en-Anjou ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Erdre-en-Anjou, à **2 338 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 %│218 │7,0 km Lion-d'Angers](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-lion-d-angers-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https://presc│4 819 € │↑ +22,7 %│304 │11,1 km riptio.fr/dvf/longuenee-en-anjou-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val │3 933 € │↓ −43,5 %│348 │13,0 km d'Erdre-Auxence](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/val-d-erdre-auxence-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lambert-la-Potherie](https:│7 020 € │78 │14,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-lambert│ │ │ -la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-Juigné](https://prescri│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │15,8 km ptio.fr/dvf/montreuil-juigne-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](https://│14 231 € │↑ +49,4 %│156 │16,5 km prescriptio.fr/dvf/saint-leger-de-│ │ │ │ linieres-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://prescriptio.fr│3 364 € │↓ −20,7 %│109 │18,7 km /dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ingrandes-Le Fresne sur │4 262 € │87 │19,5 km Loire](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ ingrandes-le-fresne-sur-loire-49) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Erdre-en-Anjou. Dernière vente connue le 26/12/2025. Erdre-en-Anjou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Erdre-en-Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Erdre-en-Anjou - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/erdre-en-anjou) - [Électricien près d'Erdre-en-Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Peintre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Menuisier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Trouver un professionnel : plombier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-sur-Loire3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-loire-49) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Briollay1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briollay-49)