# Prix immobilier Erbrée (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Erbrée (35) : appartement 1 556 €/m², maison 1 849 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/erbree-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Erbrée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35105 1 703 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Erbrée (35) Un appartement s'y vend **1 556 €/m²** et une maison **1 849 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 962 ventes enregistrées Appartement 1 556€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 849€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 966 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 966**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 12 15 26 2 2 8 11 12 8 2 13 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 460 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 062 €/m²│81 m² │↓ −0,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 849 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 95 m² │95 m² │281 800 €│2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 56 │56 m² │115 000 €│2 054 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 10/09/2025 · 140 │140 m² │278 900 €│1 992 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/08/2025 · 164 │164 m² │164 929 €│1 006 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 87 │87 m² │92 500 € │1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 104 m² │104 m² │268 000 €│2 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces11/06/2025 · 78 m² │78 m² │188 000 €│2 410 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │114 ────────────────┼────── 2024 │213 ────────────────┼────── 2023 │266 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │112 │1 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │198 │1 778 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Erbrée ? En médiane sur 12 mois, 1 556 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Erbrée ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Erbrée, à **1 556 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-M'Hervé](https://pre│1 545 € │141 │7,0 km scriptio.fr/dvf/saint-m-her│ │ │ ve-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Balazé](https://prescripti│1 968 € │↓ −10,9 %│78 │9,1 km o.fr/dvf/balaze-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 042 € │100 │9,4 km Pertre](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-pertre-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-sous-Pérouse](ht│2 237 € │62 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreuil-sous-perouse-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │11,3 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Taillis](https://prescript│1 358 € │↓ −48,7 %│44 │13,0 km io.fr/dvf/taillis-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Pinel](ht│631 € │20 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-du-pinel-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torcé](https://prescriptio│8 469 € │36 │13,2 km .fr/dvf/torce-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Erbrée. Dernière vente connue le 19/12/2025. Erbrée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Erbrée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Erbrée - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/erbree) - [Conseil technique près d'Erbrée](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Promoteur immobilier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) - [Architecte dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aubin-des-Landes3 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-landes-35) - [Châtillon-en-Vendelais2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-en-vendelais-35) - [Cornillé4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornille-35) - [Domalain1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domalain-35)