# Prix immobilier Erbray (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Erbray (44) : appartement 966 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/erbray-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Erbray Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44054 3 072 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Erbray (44) Un appartement s'y vend **966 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 100 ventes enregistrées Appartement 966€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↑ +5,9 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 259 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 259**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025 32 18 6 8 5 30 32 7 7 7 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 247 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │18 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │2 143 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 778 €/m²│98 m² │↑ +5,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 778 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 170 m² │170 m² │192 000 €│1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 126 m² │126 m² │177 000 €│1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 96 m² │96 m² │89 000 € │927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 113 m² │113 m² │260 625 €│2 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 324 m² │324 m² │200 000 €│617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 71 m² │71 m² │70 000 € │986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 92 m² │92 m² │85 000 € │924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 105 m² │105 m² │180 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 304 m² │304 m² │350 000 €│1 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 81 m² │81 m² │70 000 € │864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/07/2025 · 388 │388 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/07/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 28/07/2025 · 940 │940 m² │290 700 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │169 ─────┼────── 2024 │167 ─────┼────── 2023 │211 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │289 │966 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │189 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Erbray ? En médiane sur 12 mois, 966 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Erbray ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Erbray, à **966 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │5,4 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soudan](https://prescriptio.f│1 553 € │98 │7,1 km r/dvf/soudan-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │10,8 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Châteaux](htt│4 038 € │133 │11,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-des-chateaux-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │12,4 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rougé](https://prescriptio.fr│1 598 € │↓ −59,6 %│164 │13,6 km /dvf/rouge-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riaillé](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │16,4 km fr/dvf/riaille-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │17,7 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Erbray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Erbray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Erbray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Erbray - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/erbray) - [Couvreur près d'Erbray](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Sion-les-Mines5 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sion-les-mines-44) - [Teillé3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teille-44) - [Nozay2 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nozay-44)