# Prix immobilier Éragny (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Éragny (95) : appartement 3 096 €/m², maison 3 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eragny-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Éragny Marché équilibré · 39/100 INSEE 95218 18 436 habitants · 3 923 hab./km² # Prix immobilier Éragny (95) Un appartement s'y vend **3 096 €/m²** et une maison **3 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 223 ventes enregistrées Appartement 3 096€/m² ↑ +5,9 % sur un an Maison 3 500€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 328 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 053 €/m²** et la maison **3 404 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 149 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 404**Maison **3 053**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 500 en 2025 30 15 26 22 24 35 42 36 40 45 36 149 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │149 │3 053 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │3 351 €/m² │3 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │45 │2 769 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │3 766 €/m² │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 440 €/m² │3 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │2 987 €/m² │3 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │2 657 €/m² │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │2 338 €/m² │3 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │3 655 €/m² │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │2 525 €/m² │3 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │3 507 €/m² │3 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │3 231 €/m² │3 087 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 530 et 3 563 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 589 à 2 916 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 13 20 27 22 26 24 11 11 1 609 1 936 2 262 2 589 2 916 3 243 3 570 3 897 4 224 **médiane 3 122** 2 530 3 563 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 592 et 4 643 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 247 €/m²│94 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 425 €/m²│63 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 440 €/m²│48 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 667 €/m²│80 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 402 €/m²│98 m² │↑ +17,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 935 €/m²│39 m² │↓ −25,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 500 €/m² en tête de page, 3 247 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ROGER GUICHARD │3 560 €/m²│32 │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │2 943 €/m²│21 │↑ +2,2 % BERGERONNETTES │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 89 m² │89 m² │303 000 € │3 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 79 m² │79 m² │227 100 € │2 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 106 m² │106 m² │231 060 € │2 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 48 m² │48 m² │129 900 € │2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │204 000 € │3 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 714 m² │714 m² │1 135 000 €│1 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 € │2 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │210 000 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 56 m² │56 m² │260 000 € │4 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 87 m² │87 m² │310 000 € │3 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 13/12/2025 · 81 m² │81 m² │215 000 € │2 654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 97 m² │97 m² │275 000 € │2 835 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (106 biens) 10/12/2025 · 3 822 │3 822 m²│2 670 000 €│699 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 74 m² │74 m² │400 000 € │5 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 40 m² │40 m² │168 000 € │4 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 104 m² │104 m² │323 000 € │3 106 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 65 m² │65 m² │134 200 € │2 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 282 m² │282 m² │590 000 € │2 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 51 m² │51 m² │126 900 € │2 488 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │500 │3 142 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │389 │2 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │452 │2 995 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │682 │3 141 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │903 │3 208 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Éragny ? En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Éragny ? Zone Sud (3 560 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 943 €/m²). Combien de temps pour vendre à Éragny ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Éragny, à **3 096 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montigny-lès-Cormeilles est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-l'Aumône](https:│3 218 € │↑ +1,3 % │676 │3,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-o│ │ │ │ uen-l-aumone-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrelaye](https://prescri│3 773 € │↓ −2,6 % │334 │4,6 km ptio.fr/dvf/pierrelaye-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouy-le-Moutier](https://pr│3 402 € │↑ +13,9 %│407 │4,8 km escriptio.fr/dvf/jouy-le-mou│ │ │ │ tier-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauréal](https://prescripti│3 806 € │↓ −3,1 % │297 │5,5 km o.fr/dvf/vaureal-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Osny](https://prescriptio.f│21 505 € │↑ +10,1 %│394 │5,7 km r/dvf/osny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Méry-sur-Oise](https://pres│3 319 € │↑ +6,2 % │265 │6,2 km criptio.fr/dvf/mery-sur-oise│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://prescrip│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │6,9 km tio.fr/dvf/beauchamp-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Éragny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Éragny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Éragny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Éragny - [Peintre près d'Éragny](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Menuisier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) - [Plombier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Taverny2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taverny-95) - [Cormeilles-en-Parisis4 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormeilles-en-parisis-95) - [Saint-Leu-la-Forêt4 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-la-foret-95) - [Sannois3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95)