# Prix immobilier Épuisay (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épuisay (41) : appartement 2 447 €/m², maison 1 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epuisay-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Épuisay Marché tendu · 88/100 INSEE 41078 787 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Épuisay (41) Un appartement s'y vend **2 447 €/m²** et une maison **1 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 344 ventes enregistrées Appartement 2 447€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 371€/m² ↑ +40,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 492 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 492**Maison juin juil. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 1 10 6 3 13 5 5 3 6 13 2 6 juin juil. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │1 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │990 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 712 €/m²│76 m² │↑ +40,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 371 €/m² en tête de page, 1 712 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 248 m² │248 m² │185 000 €│746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/09/2025 · 144 m² │144 m² │151 000 €│1 049 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 146 m² │146 m² │125 000 €│856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/04/2025 · 318 m² │318 m² │248 000 €│780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 5 pièces (25 biens) 28/02/2025 · 831 m² │831 m² │778 000 €│936 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 48 m² │48 m² │18 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/12/2024│Maison, 3 pièces (10 biens) 30/12/2024 · 1 520 m² │1 520 m²│185 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 174 m² │174 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/11/2024│Maison, 4 pièces23/11/2024 · 87 m² │87 m² │154 000 €│1 770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/10/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/10/2024 · 2 196 │2 196 m²│160 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 244 m² │244 m² │189 000 €│775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/07/2024│Maison, 9 pièces (4 biens) 10/07/2024 · 310 m² │310 m² │65 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│47 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │64 │2 447 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │81 ────────────────┼────── 2021 janv. à │94 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épuisay ? En médiane sur 12 mois, 2 447 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épuisay ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Épuisay, à **2 447 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazangé](https://pres│1 444 € │75 │6,5 km criptio.fr/dvf/mazange│ │ │ -41) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Azé](https://prescrip│2 561 € │99 │6,7 km tio.fr/dvf/aze-41) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cormenon](https://pre│15 315 € │58 │7,4 km scriptio.fr/dvf/cormen│ │ │ on-41) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-sur-Loir](ht│2 653 € │129 │11,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villiers-sur-loir-4│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoré-la-Rochette](ht│2 104 € │88 │12,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/thore-la-rochette-4│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Busloup](https://pres│1 015 € │28 │15,6 km criptio.fr/dvf/busloup│ │ │ -41) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pezou](https://prescr│2 593 € │122 │16,6 km iptio.fr/dvf/pezou-41)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerable](https://p│1 688 € │41 │17,3 km rescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ erable-41) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épuisay. Dernière vente connue le 03/12/2025. Épuisay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épuisay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épuisay - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/epuisay) - [Économiste de la construction près d'Épuisay](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Contrôle technique de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) - [Géomètre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Droué1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/droue-41) - [Couëtron-au-Perche2 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couetron-au-perche-41) - [Sougé4 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souge-41) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41)