# Prix immobilier Épône (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épône (78) : appartement 3 529 €/m², maison 3 171 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epone-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Épône Marché peu tendu · 30/100 INSEE 78217 7 031 habitants · 525 hab./km² # Prix immobilier Épône (78) Un appartement s'y vend **3 529 €/m²** et une maison **3 171 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 375 ventes enregistrées Appartement 3 529€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 3 171€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 196k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 455 €/m²** et la maison **2 603 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 603**Maison **3 455**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025 7 7 8 8 30 18 26 12 21 21 10 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │3 455 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 667 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │3 029 €/m² │3 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │3 054 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 471 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │30 │6 680 €/m² │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │3 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 070 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 054 et 4 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 347 à 4 060 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 8 12 3 1 0 2 3 2 1 920 2 634 3 347 4 060 4 774 5 487 6 200 6 914 7 627 **médiane 3 471** 3 054 4 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 714 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 070 et 8 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 051 €/m²│98 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 471 €/m²│38 m² │↓ −4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 322 €/m²│51 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 455 €/m²│22 m² │↓ −17,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │4 286 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 101 m² │101 m² │290 800 € │2 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces29/12/2025 · 162 m² │162 m² │401 040 € │2 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │105 000 € │2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 263 m² │263 m² │320 000 € │1 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 122 m² │122 m² │385 000 € │3 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 22 m² │22 m² │76 000 € │3 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 08/12/2025 · 2 091 │2 091 m²│1 100 000 €│526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/12/2025 · 186 m² │186 m² │480 000 € │2 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces04/12/2025 · 150 m² │150 m² │349 349 € │2 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 89 m² │89 m² │248 200 € │2 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 107 m² │107 m² │231 200 € │2 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 192 m² │192 m² │200 000 € │1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 98 m² │98 m² │320 000 € │3 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 128 m² │128 m² │360 000 € │2 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 45 m² │45 m² │165 000 € │3 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 65 m² │65 m² │255 000 € │3 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 187 m² │187 m² │585 000 € │3 128 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │194 │3 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │3 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │203 │3 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │385 │3 834 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │3 376 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épône ? En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 3 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épône ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Épône, à **3 529 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](ht│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │2,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/mezieres-sur-seine-78│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maule](https://prescri│3 608 € │↑ +7,7 % │229 │4,9 km ptio.fr/dvf/maule-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Issou](https://prescri│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │5,1 km ptio.fr/dvf/issou-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gargenville](https://p│3 502 € │↓ −67,6 %│274 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/garge│ │ │ │ nville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juziers](https://presc│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │6,3 km riptio.fr/dvf/juziers-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ecquevilly](https://pr│3 269 € │↑ +29,7 %│166 │8,3 km escriptio.fr/dvf/ecquev│ │ │ │ illy-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magnanville](https://p│3 476 € │↓ −89,9 %│144 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/magna│ │ │ │ nville-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meulan-en-Yvelines](ht│2 807 € │↓ −6,2 % │270 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/meulan-en-yvelines-78│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épône. Dernière vente connue le 30/12/2025. Épône en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épône - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/epone) - [Plastiques construction près d'Épône](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Ciment, chaux et plâtre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Maçon dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beynes2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynes-78) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78) - [Vernouillet3 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernouillet-78) - [Vaux-sur-Seine4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaux-sur-seine-78)