# Prix immobilier Époisses (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Époisses (21) : appartement 1 806 €/m², maison 1 261 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epoisses-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Époisses Marché peu tendu · 0/100 INSEE 21247 715 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Époisses (21) Un appartement s'y vend **1 806 €/m²** et une maison **1 261 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 1 806€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 261€/m² ↑ +22,3 % sur un an Budget médian 57k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 227**Maison **2 222**Appartement oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 4 6 5 2 11 4 1 8 8 6 13 12 oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │2 222 €/m² │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼────── avril 2025 │11 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 246 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 606 €/m²│102 m² │↑ +22,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │2 222 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 261 €/m² en tête de page, 1 606 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 384 m² │384 m² │265 000 €│690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 22/10/2025 · 257 m² │257 m² │240 000 €│934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 108 m² │108 m² │94 000 € │870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 85 m² │85 m² │159 700 €│1 879 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/08/2025 · 108 │108 m² │120 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/07/2025 · 120 m² │120 m² │125 000 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Local industriel ou commercial11/06/2025 · 55 m² │55 m² │28 000 € │509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 15/01/2025 · 30 m² │30 m² │15 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/11/2024 · 131 m² │131 m² │235 000 €│1 794 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │2 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │42 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │59 │2 646 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │54 │847 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Époisses ? En médiane sur 12 mois, 1 806 €/m² pour un appartement et 1 261 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Époisses ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Époisses, à **1 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Toutry](https://prescr│682 € │21 │3,6 km iptio.fr/dvf/toutry-21)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouvray](https://presc│1 588 € │34 │10,7 km riptio.fr/dvf/rouvray-2│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 343 € │88 │14,4 km Roche-en-Brenil](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -roche-en-brenil-21) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Précy-sous-Thil](https│2 917 € │↓ −68,4 %│43 │15,9 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ recy-sous-thil-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Rémy](https://pr│3 618 € │39 │18,6 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ remy-21) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Alise-Sainte-Reine](ht│833 € │↓ −60,9 %│33 │23,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/alise-sainte-reine-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Touillon](https://pres│1 964 € │17 │25,7 km criptio.fr/dvf/touillon│ │ │ -21) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vitteaux](https://pres│2 916 € │44 │29,5 km criptio.fr/dvf/vitteaux│ │ │ -21) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Époisses. Dernière vente connue le 16/12/2025. Époisses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Époisses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Époisses - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/epoisses) - [Portes et fenêtres métal près d'Époisses](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Béton et préfabriqués de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) - [Plastiques construction dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/21) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Liernais714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liernais-21) - [Laignes1 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laignes-21) - [Créancey2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/creancey-21) - [Blaisy-Bas8 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaisy-bas-21)