# Prix immobilier Épinouze (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épinouze (26) : appartement 2 166 €/m², maison 2 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epinouze-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Épinouze Marché équilibré · 48/100 INSEE 26118 1 531 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Épinouze (26) Un appartement s'y vend **2 166 €/m²** et une maison **2 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 2 166€/m² ↓ −38,8 % sur un an Maison 2 198€/m² ↑ +62,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 080**Maison **1 326**Appartement oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 18 1 5 2 10 4 15 1 7 3 6 6 oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │1 326 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │18 │2 166 €/m² │1 409 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 343 à 1 432 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 343 1 432 1 522 1 611 1 701 1 791 1 880 1 970 2 060 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 89 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 637 €/m²│105 m² │↑ +62,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │1 326 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 198 €/m² en tête de page, 2 637 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 125 m² │125 m² │260 000 €│2 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 62 m² │62 m² │82 200 € │1 326 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/07/2025 · 807 │807 m² │475 000 €│589 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 125 m² │125 m² │205 000 €│1 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 180 m² │180 m² │320 000 €│1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 164 m² │164 m² │266 600 €│1 626 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 90 m² │90 m² │248 000 €│2 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces04/07/2025 · 110 m² │110 m² │243 500 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 117 m² │117 m² │326 500 €│2 791 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │1 326 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │2 166 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │101 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │127 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épinouze ? En médiane sur 12 mois, 2 166 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épinouze ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Épinouze, à **2 166 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sorlin-en-Valloire](ht│3 578 € │93 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-sorlin-en-valloire-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lapeyrouse-Mornay](https://p│1 833 € │71 │4,0 km rescriptio.fr/dvf/lapeyrouse-│ │ │ mornay-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lens-Lestang](https://prescr│2 803 € │↑ +223,2 %│67 │8,3 km iptio.fr/dvf/lens-lestang-26)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf-de-Galaure](http│2 208 € │129 │9,0 km s://prescriptio.fr/dvf/chatea│ │ │ uneuf-de-galaure-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Albon](https://prescriptio.f│1 556 € │↓ −29,0 % │77 │9,9 km r/dvf/albon-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hauterives](https://prescrip│2 045 € │92 │10,1 km tio.fr/dvf/hauterives-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 310 € │86 │11,8 km Motte-de-Galaure](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-motte-de-g│ │ │ alaure-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Andancette](https://prescrip│3 798 € │53 │12,2 km tio.fr/dvf/andancette-26) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épinouze. Dernière vente connue le 19/12/2025. Épinouze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épinouze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épinouze - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/epinouze) - [Étanchéiste près d'Épinouze](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Charpente métallique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/26) - [Démolition dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/26) - [Trouver un professionnel : électricien (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beausemblant2 612 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beausemblant-26) - [Le Grand-Serre1 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-serre-26) - [Saint-Uze2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-uze-26) - [Laveyron1 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laveyron-26)