# Prix immobilier Epiniac (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Epiniac (35) : appartement 3 049 €/m², maison 1 960 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epiniac-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Epiniac Marché peu tendu · 31/100 INSEE 35104 1 438 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Epiniac (35) Un appartement s'y vend **3 049 €/m²** et une maison **1 960 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 845 ventes enregistrées Appartement 3 049€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 960€/m² ↓ −9,3 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 667**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 22 17 19 2 6 11 10 12 11 11 6 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │19 │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │2 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 911 €/m²│96 m² │↓ −9,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 112 m² │112 m² │88 000 € │786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 54 m² │54 m² │120 500 €│2 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 22/09/2025 · 273 │273 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 111 m² │111 m² │97 000 € │874 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 109 m² │109 m² │410 000 €│3 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 504 m² │504 m² │213 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 151 m² │151 m² │279 000 €│1 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 60 m² │60 m² │155 100 €│2 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 56 m² │56 m² │125 000 €│2 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 212 m² │212 m² │230 000 €│1 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 220 m² │220 m² │305 500 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 90 m² │90 m² │56 000 € │622 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │130 ─────┼────── 2024 │124 ─────┼────── 2023 │238 ─────┼────── 2022 │184 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │133 │3 338 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Epiniac ? En médiane sur 12 mois, 3 049 €/m² pour un appartement et 1 960 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Epiniac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Epiniac, à **3 049 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 400 € │↓ −76,9 %│123 │4,4 km Boussac](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -boussac-35) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baguer-Morvan](htt│2 443 € │130 │4,9 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/baguer-morvan-│ │ │ 35) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnemain](https:/│6 122 € │168 │5,7 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bonnemain-35) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baguer-Pican](http│4 939 € │60 │6,0 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/baguer-pican-35│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https://│2 618 € │59 │9,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mont-dol-35) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Broladre](ht│1 667 € │99 │9,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/saint-broladr│ │ │ e-35) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 989 € │102 │10,0 km Tronchet](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ e-tronchet-35) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roz-Landrieux](htt│2 929 € │98 │10,2 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/roz-landrieux-│ │ │ 35) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Epiniac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Epiniac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Epiniac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Epiniac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/epiniac) - [Promoteur immobilier près d'Epiniac](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Architecte de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Travaux spécialisés dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cherrueix3 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherrueix-35) - [Pleine-Fougères4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleine-fougeres-35) - [Meillac1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meillac-35) - [Bazouges-la-Pérouse4 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazouges-la-perouse-35)