# Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel (18) : appartement 2 023 €/m², maison 1 158 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epineuil-le-fleuriel-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Épineuil-le-Fleuriel Marché équilibré · 66/100 INSEE 18089 436 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel (18) Un appartement s'y vend **2 023 €/m²** et une maison **1 158 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 216 ventes enregistrées Appartement 2 023€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 158€/m² ↓ −43,9 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 77 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **763 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **763**Maison **3 928**Appartement mars avr. mai juil. sept. oct. janv. févr. mars juin août nov. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 1 2 11 2 5 13 5 11 18 3 1 3 mars avr. mai juil. sept. oct. janv. févr. mars juin août nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │18 ──────────────┼────── février 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │13 │7 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2024 │11 │3 928 €/m² │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2024 │2 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 780 à 3 813 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 780 3 813 3 845 3 878 3 911 3 944 3 977 4 010 4 043 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │789 €/m² │58 m² │↓ −43,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 158 €/m² en tête de page, 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 59 m²│59 m² │45 000 € │763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 2 pièces11/08/2025 · 49 m² │49 m² │25 000 € │510 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 114 │114 m² │90 000 € │789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 76 m²│76 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/01/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 09/01/2025 · 112 │112 m² │70 000 € │625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (13 biens) 30/10/2024 · 243 │243 m² │835 000 €│3 436 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 06/09/2024 · 56 m²│56 m² │74 500 € │1 330 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 3 pièces01/07/2024 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 4 pièces (11 biens) 06/05/2024 · 352 │352 m² │200 000 €│568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2024│Maison, 4 pièces03/04/2024 · 76 m² │76 m² │80 000 € │1 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/02/2024 · 101 │101 m² │85 000 € │842 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │43 │3 928 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │82 │1 537 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │22 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel ? En médiane sur 12 mois, 2 023 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Épineuil-le-Fleuriel ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Épineuil-le-Fleuriel, à **2 023 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vesdun](https://prescript│823 € │128 │9,1 km io.fr/dvf/vesdun-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçais](https://prescrip│1 364 € │29 │20,9 km tio.fr/dvf/marcais-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 678 € │35 │22,7 km Celle](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-celle-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-les-Bois](ht│513 € │70 │23,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-les-bois-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisonnais](https://presc│657 € │55 │26,3 km riptio.fr/dvf/maisonnais-1│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bessais-le-Fromental](htt│1 125 € │41 │26,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ ssais-le-fromental-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Préveranges](https://pres│781 € │196 │26,4 km criptio.fr/dvf/preveranges│ │ │ -18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://prescr│1 176 € │50 │28,5 km iptio.fr/dvf/thaumiers-18)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épineuil-le-Fleuriel. Dernière vente connue le 06/11/2025. Épineuil-le-Fleuriel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épineuil-le-Fleuriel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épineuil-le-Fleuriel - [Conseil technique près d'Épineuil-le-Fleuriel](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Promoteur immobilier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/18) - [Architecte dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Blet906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blet-18) - [Osmery1 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osmery-18) - [Bengy-sur-Craon882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bengy-sur-craon-18) - [Saint-Ambroix528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ambroix-18)