# Prix immobilier Épineau-les-Voves (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épineau-les-Voves (89) : appartement 1 568 €/m², maison 1 548 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epineau-les-voves-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Épineau-les-Voves Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89152 708 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Épineau-les-Voves (89) Un appartement s'y vend **1 568 €/m²** et une maison **1 548 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 346 ventes enregistrées Appartement 1 568€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 548€/m² ↑ +18,6 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 401 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 401**Maison **1 898**Appartement avr. juin juil. août sept. oct. mars avr. juin sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 11 1 7 2 1 1 7 1 6 6 9 2 avr. juin juil. août sept. oct. mars avr. juin sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │1 491 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2024 │7 │1 898 €/m² │2 657 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │11 │1 200 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│45 m² │↑ +18,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 548 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │79 850 € │1 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/11/2025 · 45 m² │45 m² │90 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 135 m² │135 m² │90 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/06/2025 · 57 m² │57 m² │85 000 € │1 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 4 pièces29/10/2024 · 70 m² │70 m² │122 000 €│1 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/07/2024 · 134 m² │134 m² │355 981 €│2 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/07/2024 · 44 │44 m² │83 500 € │1 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2024│Maison, 2 pièces24/04/2024 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/04/2024 · 18 m² │18 m² │3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/03/2024 · 166 m² │166 m² │140 000 €│843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/03/2024 · 78 m² │78 m² │102 000 €│1 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 7 pièces (5 biens) 16/02/2024 · 120 m² │120 m² │123 000 €│1 025 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│31 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │38 │1 898 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │134 │1 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │116 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épineau-les-Voves ? En médiane sur 12 mois, 1 568 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épineau-les-Voves ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Épineau-les-Voves, à **1 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bassou](https://prescr│3 077 € │37 │3,5 km iptio.fr/dvf/bassou-89)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https://pres│3 688 € │73 │4,2 km criptio.fr/dvf/champlay│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://presc│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │5,0 km riptio.fr/dvf/bonnard-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaumont](https://pres│1 000 € │96 │6,9 km criptio.fr/dvf/beaumont│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ormoy](https://prescri│1 525 € │54 │7,7 km ptio.fr/dvf/ormoy-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chemilly-sur-Yonne](ht│2 600 € │47 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chemilly-sur-yonne-89│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamvres](https://pres│1 440 € │12 │8,8 km criptio.fr/dvf/chamvres│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleury-la-Vallée](http│4 174 € │66 │9,1 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ fleury-la-vallee-89) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épineau-les-Voves. Dernière vente connue le 29/12/2025. Épineau-les-Voves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épineau-les-Voves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épineau-les-Voves - [Béton et préfabriqués près d'Épineau-les-Voves](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plastiques construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Trouver un professionnel : maçon (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Esnon4 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esnon-89) - [Villevallier2 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villevallier-89) - [Chassy1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassy-89) - [Dixmont1 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dixmont-89)