# Prix immobilier Épinac (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épinac (71) : appartement 1 679 €/m², maison 1 058 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epinac-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Épinac Marché équilibré · 39/100 INSEE 71190 2 168 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Épinac (71) Un appartement s'y vend **1 679 €/m²** et une maison **1 058 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 010 ventes enregistrées Appartement 1 679€/m² ↓ −57,2 % sur un an Maison 1 058€/m² ↑ +16,9 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **829 €/m²** et la maison **1 129 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 129**Maison **829**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025 11 9 5 14 5 13 12 28 8 49 15 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │829 €/m² │1 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │49 │687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 158 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │532 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 741 à 1 220 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 0 3 0 0 0 2 1 741 1 220 1 699 2 177 2 656 3 135 3 613 4 092 4 570 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 167 €/m²│92 m² │↑ +16,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │829 €/m² │76 m² │↓ −57,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 058 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 │76 m² │63 000 € │829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 143 m² │143 m² │81 300 € │569 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/12/2025 · 130 m² │130 m² │90 000 € │692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 100 m² │100 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 186 m² │186 m² │175 000 €│941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 109 m² │109 m² │189 000 €│1 734 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 120 m² │120 m² │135 000 €│1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 184 m² │184 m² │130 900 €│711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 8 pièces (11 biens) 28/10/2025 · 520 m² │520 m² │65 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 08/10/2025 · 58 m² │58 m² │39 835 € │687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 48 m² │48 m² │50 000 € │1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 84 m² │84 m² │74 500 € │887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 73 m² │73 m² │88 000 € │1 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 27/08/2025 · 100 m² │100 m² │96 000 € │960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 115 m² │115 m² │249 000 €│2 165 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │188 │829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │199 │2 096 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │141 │1 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │254 │1 018 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │2 504 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épinac ? En médiane sur 12 mois, 1 679 €/m² pour un appartement et 1 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épinac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Épinac, à **1 679 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Curgy](https://prescriptio│776 € │33 │10,2 km .fr/dvf/curgy-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couches](https://prescript│1 489 € │132 │13,6 km io.fr/dvf/couches-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sernin-du-Bois](http│1 653 € │↓ −4,4 % │91 │17,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-sernin-du-bois-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marmagne](https://prescrip│1 429 € │↓ −15,5 %│90 │19,1 km tio.fr/dvf/marmagne-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-sur-Dheune](ht│11 229 € │↑ +4,3 % │101 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-leger-sur-dheune-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaudenay](https://prescri│1 619 € │43 │22,9 km ptio.fr/dvf/chaudenay-71) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rully](https://prescriptio│2 260 € │↓ −33,3 %│93 │22,9 km .fr/dvf/rully-71) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mercurey](https://prescrip│2 226 € │133 │23,4 km tio.fr/dvf/mercurey-71) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épinac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Épinac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épinac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épinac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/epinac) - [Chauffagiste près d'Épinac](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Entreprise de finition de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) - [Serrurier-métallier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) - [Trouver un professionnel : isolant (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montcenis1 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcenis-71) - [Torcy1 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torcy-71) - [Fontaines3 867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaines-71) - [Écuisses1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecuisses-71)