# Prix immobilier Épieds-en-Beauce (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épieds-en-Beauce (45) : maison 1 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epieds-en-beauce-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Épieds-en-Beauce INSEE 45134 1 459 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Épieds-en-Beauce (45) Une maison s'y vend **1 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 417 ventes enregistrées Maison 1 651€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 171k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 360 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 360**Maison sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois 3 78 4 2 15 8 7 5 13 8 4 3 sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │15 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │78 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 874 €/m²│108 m² │↓ −7,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 651 €/m² en tête de page, 1 874 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 111 m² │111 m² │151 000 €│1 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 216 m² │216 m² │205 750 €│953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 300 m² │300 m² │276 400 €│921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 143 m² │143 m² │120 000 €│839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 €│1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/07/2025 · 240 m² │240 m² │277 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/06/2025 · 2 980 │2 980 m²│909 992 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 107 m² │107 m² │101 000 €│944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 27/03/2025 · 71 m² │71 m² │21 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/01/2025 · 45 m² │45 m² │140 000 €│3 111 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │127 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │75 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │101 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épieds-en-Beauce ? En médiane sur 12 mois, 1 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Mauves](ht│1 141 € │59 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /huisseau-sur-mauves-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boulay-les-Barres](http│1 481 € │49 │12,5 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ oulay-les-barres-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │13,7 km Bardon](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-bardon-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravant](https://prescr│1 036 € │70 │14,6 km iptio.fr/dvf/cravant-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Messas](https://prescri│980 € │26 │17,4 km ptio.fr/dvf/messas-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baule](https://prescrip│2 019 € │111 │17,8 km tio.fr/dvf/baule-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villorceau](https://pre│3 542 € │25 │17,9 km scriptio.fr/dvf/villorce│ │ │ au-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mareau-aux-Prés](https:│1 756 € │125 │18,1 km //prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ eau-aux-pres-45) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épieds-en-Beauce. Dernière vente connue le 12/12/2025. Épieds-en-Beauce en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épieds-en-Beauce Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épieds-en-Beauce - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/epieds-en-beauce) - [Entreprise de finition près d'Épieds-en-Beauce](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Serrurier-métallier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Isolant dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cercottes2 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cercottes-45) - [Tavers4 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavers-45) - [Artenay1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artenay-45) - [Chanteau2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteau-45)