# Prix immobilier Épieds (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épieds (49) : appartement 6 674 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epieds-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Épieds Marché tendu · 100/100 INSEE 49131 711 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Épieds (49) Un appartement s'y vend **6 674 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 469 ventes enregistrées Appartement 6 674€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 500€/m² ↑ +20,5 % sur un an Budget médian 367k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 26,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 016 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 016**Maison août sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 6 6 3 2 3 7 3 7 2 11 9 21 août sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │1 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 667 €/m²│113 m² │↑ +20,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 500 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 64 │64 m² │65 000 € │1 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/10/2025 · 240 │240 m² │192 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 90 │90 m² │122 000 €│1 356 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 198 │198 m² │182 554 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/02/2025 · 135 │135 m² │225 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/02/2025 · 226 │226 m² │200 000 €│885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 78 │78 m² │27 991 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/10/2024 · 131 │131 m² │145 000 €│1 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 107 │107 m² │145 000 €│1 355 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2024 · 78 │78 m² │103 000 €│1 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/08/2024│Maison, 7 pièces (5 biens) 16/08/2024 · 200 │200 m² │400 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à déc.│60 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à déc.│79 │764 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │81 │12 583 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à déc.│131 ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│66 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épieds ? En médiane sur 12 mois, 6 674 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épieds ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Épieds, à **6 674 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parnay](https://prescript│1 750 € │78 │9,8 km io.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsoreau](https://presc│1 900 € │67 │10,9 km riptio.fr/dvf/montsoreau-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescrip│1 746 € │62 │21,8 km tio.fr/dvf/neuille-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louresse-Rochemenier](htt│3 438 € │86 │24,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ uresse-rochemenier-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-du-Bois](https│1 299 € │108 │38,6 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-paul-du-bois-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigné-lès-Rairies](htt│5 294 € │28 │56,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntigne-les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │56,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 400 € │49 │58,7 km Rairies](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épieds. Dernière vente connue le 12/12/2025. Épieds en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épieds Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épieds - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/epieds) - [Portes et fenêtres métal près d'Épieds](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Béton et préfabriqués de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Plastiques construction dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cheffes3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheffes-49) - [Juvardeil4 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvardeil-49) - [Miré2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mire-49) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49)