# Prix immobilier Épervans (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épervans (71) : appartement 4 833 €/m², maison 1 751 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epervans-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Épervans Marché tendu · 100/100 INSEE 71189 1 667 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Épervans (71) Un appartement s'y vend **4 833 €/m²** et une maison **1 751 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 454 ventes enregistrées Appartement 4 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 751€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 284 €/m²** et la maison **1 705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **1 705**Maison **13 284**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 14 2 6 11 2 2 13 1 9 21 8 27 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│27 │13 284 €/m²│1 705 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025│8 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │21 │1 275 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 071 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │13 │1 943 €/m² │2 145 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │1 682 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 083 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 931 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │1 814 €/m² │1 485 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │773 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│14 │2 454 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **10 536 et 13 636 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 9 874 à 11 481 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 4 1 3 2 1 843 3 449 5 055 6 662 8 268 9 874 11 481 13 087 14 694 **médiane 11 823** 10 536 13 636 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 606 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 814 et 16 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│68 % │1 705 €/m² │88 m² │↓ −5,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │27 % │13 284 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │5 % │1 878 €/m² │70 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 176 m² │176 m² │150 000 €│852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (13 biens) 23/12/2025 · 603 │603 m² │750 000 €│1 244 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 274 m² │274 m² │90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 50 m² │50 m² │50 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 8 pièces (16 biens) 01/10/2025 · 247 m² │247 m² │315 000 €│1 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 115 m² │115 m² │324 400 €│2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/08/2025 · 204 m² │204 m² │211 200 €│1 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 85 m² │85 m² │80 000 € │941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces12/06/2025 · 77 m² │77 m² │165 200 €│2 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 46 m² │46 m² │28 000 € │609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 70 m²│70 m² │135 990 €│1 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/06/2025 · 55 m² │55 m² │90 000 € │1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 264 m² │264 m² │304 660 €│1 154 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │1 943 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │77 │2 568 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │128 │3 867 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │87 │1 268 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épervans ? En médiane sur 12 mois, 4 833 €/m² pour un appartement et 1 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épervans ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Épervans, à **4 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lux](https://prescriptio.fr/dv│1 678 € │↑ +11,5 %│70 │3,3 km f/lux-71) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lans](https://prescriptio.fr/d│1 914 € │52 │3,5 km vf/lans-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Loup-de-Varennes](https:│1 700 € │96 │4,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-loup│ │ │ -de-varennes-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-le-Grand](https://pre│2 500 € │184 │4,4 km scriptio.fr/dvf/varennes-le-gra│ │ │ nd-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oslon](https://prescriptio.fr/│1 810 € │67 │4,8 km dvf/oslon-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy-en-Bresse](https://pr│2 414 € │36 │5,8 km escriptio.fr/dvf/chatenoy-en-br│ │ │ esse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-en-Bresse](ht│8 684 € │59 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ christophe-en-bresse-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allériot](https://prescriptio.│2 116 € │58 │7,6 km fr/dvf/alleriot-71) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épervans. Dernière vente connue le 30/12/2025. Épervans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épervans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épervans - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/epervans) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Épervans](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Taille de pierre de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/71) - [Portes et fenêtres métal dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/71) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crissey1 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crissey-71) - [Saint-Germain-du-Plain3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-plain-71) - [Sassenay2 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sassenay-71) - [Bey5 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bey-71)