# Prix immobilier Épernon (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épernon (28) : appartement 2 779 €/m², maison 2 711 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epernon-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Épernon Marché tendu · 74/100 INSEE 28140 5 715 habitants · 866 hab./km² # Prix immobilier Épernon (28) Un appartement s'y vend **2 779 €/m²** et une maison **2 711 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 341 ventes enregistrées Appartement 2 779€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 2 711€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 488 €/m²** et la maison **3 158 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 158**Maison **2 488**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 9 3 28 9 19 10 38 24 32 31 13 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │2 488 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │2 849 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │2 381 €/m² │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│32 │2 957 €/m² │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │9 781 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │3 015 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │2 784 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │2 533 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │3 406 €/m² │847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │2 616 €/m² │2 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 957 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 228 et 3 517 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 595 à 2 980 €/m², avec 59 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 59 34 8 5 0 3 0 0 5 1 595 2 980 4 366 5 752 7 138 8 523 9 909 11 295 12 681 **médiane 2 853** 2 228 3 517 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 385 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 575 et 15 650 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │2 587 €/m²│96 m² │↓ −4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 909 €/m²│42 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │3 036 €/m²│26 m² │↑ +13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 381 €/m²│63 m² │↓ −22,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 219 €/m²│76 m² │↓ −28,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² │34 m² │97 000 € │2 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 29/12/2025 · 2 097 │2 097 m²│7 091 023 €│3 382 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² │24 m² │51 500 € │2 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 1 pièce20/12/2025 · 12 m² │12 m² │25 000 € │2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 19/12/2025 · 2 097 │2 097 m²│600 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 98 m² │98 m² │225 000 € │2 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 28 m² │28 m² │73 000 € │2 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 52 m² │52 m² │82 000 € │1 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 50 m² │50 m² │161 420 € │3 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 76 m² │76 m² │180 000 € │2 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 28 m² │28 m² │129 000 € │4 607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 73 m² │73 m² │218 650 € │2 995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 110 m² │110 m² │294 000 € │2 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 91 m² │91 m² │170 000 € │1 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 51 m² │51 m² │144 000 € │2 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 48 m² │48 m² │138 000 € │2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 82 m² │82 m² │218 000 € │2 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 49 m² │49 m² │88 000 € │1 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 63 m² │63 m² │195 000 € │3 095 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │2 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │2 880 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │258 │2 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │278 │2 815 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │269 │2 685 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épernon ? En médiane sur 12 mois, 2 779 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épernon ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Épernon, à **2 779 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://prescriptio.fr/│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │6,6 km dvf/gallardon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maintenon](https://prescriptio.fr/│2 765 € │↑ +226,8 %│242 │7,8 km dvf/maintenon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 % │240 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Roi](https://prescriptio│2 021 € │↓ −64,9 % │150 │12,8 km .fr/dvf/nogent-le-roi-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champhol](https://prescriptio.fr/d│8 027 € │↑ +294,1 %│61 │19,0 km vf/champhol-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lèves](https://prescriptio.fr/dvf/│2 386 € │↓ −0,2 % │206 │20,4 km leves-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 651 € │↑ +4,3 % │133 │23,8 km Coudray](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-coudray-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luisant](https://prescriptio.fr/dv│2 194 € │↓ −5,1 % │202 │24,9 km f/luisant-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épernon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Épernon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épernon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épernon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/epernon) - [Conseil technique près d'Épernon](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Promoteur immobilier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/28) - [Architecte dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Villages Vovéens1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villages-voveens-28) - [Saint-Rémy-sur-Avre2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-sur-avre-28) - [Saint-Lubin-des-Joncherets3 703 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lubin-des-joncherets-28) - [Illiers-Combray3 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/illiers-combray-28)