# Prix immobilier Épernay (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épernay (51) : appartement 1 923 €/m², maison 2 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epernay-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Épernay Marché peu tendu · 9/100 INSEE 51230 22 174 habitants · 973 hab./km² # Prix immobilier Épernay (51) Un appartement s'y vend **1 923 €/m²** et une maison **2 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 970 ventes enregistrées Appartement 1 923€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 2 148€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 903 €/m²** et la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 148 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 663**Maison **1 903**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 111 en 2025 95 59 73 140 73 148 143 44 95 113 76 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │1 903 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │76 │1 784 €/m² │2 187 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │113 │2 040 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│95 │1 989 €/m² │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │1 818 €/m² │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │143 │2 051 €/m² │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │148 │1 861 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │73 │1 833 €/m² │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │140 │1 924 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │73 │2 034 €/m² │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │59 │2 094 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │95 │2 105 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 565 et 2 788 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 964 à 2 469 €/m², avec 361 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 361 65 29 17 9 8 10 0 15 964 2 469 3 975 5 481 6 986 8 492 9 997 11 503 13 009 **médiane 1 979** 1 565 2 788 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 505 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 750 et 37 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │35 % │2 230 €/m²│86 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │1 884 €/m²│65 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 114 €/m²│45 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 858 €/m²│84 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 178 €/m²│29 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 561 €/m²│96 m² │↓ −19,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU MARECHAL │2 139 €/m²│76 │↓ −0,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE CHAMPAGNE │2 080 €/m²│36 │↑ +19,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE CHAMPAGNE │2 038 €/m²│81 │↓ −11,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │1 899 €/m²│44 │↓ −0,4 % CHASSEURS │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES PYRAMIDES │1 839 €/m²│31 │↑ +10,6 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons3 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² │25 m² │77 492 € │3 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │140 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 29/12/2025 · 115 m² │115 m² │120 000 €│1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 68 │68 m² │37 000 € │544 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │99 000 € │1 597 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 57 │57 m² │40 000 € │702 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 72 m² │72 m² │110 000 €│1 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 8 pièces09/12/2025 · 137 m² │137 m² │120 000 €│876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 144 m² │144 m² │210 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 72 m² │72 m² │129 500 €│1 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 430 m² │430 m² │344 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 53 m² │53 m² │108 000 €│2 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 85 m² │85 m² │153 450 €│1 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │120 000 €│1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 40 m² │40 m² │26 000 € │650 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 111 │1 956 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │917 │1 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 065 │1 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 240 │1 850 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 417 │1 852 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épernay ? En médiane sur 12 mois, 1 923 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Épernay ? Zone Ouest (2 139 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 839 €/m²). Combien de temps pour vendre à Épernay ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Épernay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, PLURIAL NOVILIA, Épernay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Épernay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/epernay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épernay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épernay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/epernay) - [Plâtrier près d'Épernay](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Carreleur de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/51) - [Chauffagiste dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/51) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)