# Prix immobilier Épannes (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Épannes (79) : appartement 1 405 €/m², maison 1 638 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/epannes-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Épannes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79112 851 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Épannes (79) Un appartement s'y vend **1 405 €/m²** et une maison **1 638 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 342 ventes enregistrées Appartement 1 405€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 638€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 346**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 17 7 7 5 3 2 3 15 4 16 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 784 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 606 €/m²│100 m² │↓ −12,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 180 │180 m² │108 775 €│604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 90 │90 m² │150 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 78 │78 m² │105 000 €│1 346 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 120 m² │120 m² │188 000 €│1 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 156 │156 m² │266 530 €│1 709 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 112 m² │112 m² │235 600 €│2 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 65 m² │65 m² │100 000 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 89 │89 m² │143 100 €│1 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 96 │96 m² │203 000 €│2 115 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 01/08/2025 · 540 │540 m² │305 200 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │105 ────────────────┼────── 2024 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │83 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │55 │1 405 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │70 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Épannes ? En médiane sur 12 mois, 1 405 €/m² pour un appartement et 1 638 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Épannes ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Épannes, à **1 405 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sansais](https://prescriptio.fr/dvf/sans│4 091 € │90 │7,7 km ais-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sciecq](https://prescriptio.fr/dvf/sciec│6 854 € │52 │18,5 km q-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chizé](https://prescriptio.fr/dvf/chize-│606 € │62 │21,7 km 79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardin](https://prescriptio.fr/dvf/ardin-│2 483 € │99 │29,6 km 79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romans-lès-Melle](https://prescrip│1 481 € │53 │30,2 km tio.fr/dvf/saint-romans-les-melle-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcillé](https://prescriptio.fr/dvf/mar│12 966 € │62 │35,5 km cille-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues](ht│1 249 € │44 │37,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/fontenille-saint│ │ │ -martin-d-entraigues-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beugnon-Thireuil](https://prescriptio.fr│1 607 € │187 │38,9 km /dvf/beugnon-thireuil-79) │ │ │ ─────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épannes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Épannes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Épannes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Épannes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/epannes) - [Plâtrier près d'Épannes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Carreleur des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/79) - [Chauffagiste dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/79) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verruyes4 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verruyes-79) - [Alloinay1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alloinay-79) - [L'Absie1 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-absie-79) - [Clessé657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clesse-79)