# Prix immobilier Entrecasteaux (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Entrecasteaux (83) : appartement 2 292 €/m², maison 3 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/entrecasteaux-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Entrecasteaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83051 1 118 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Entrecasteaux (83) Un appartement s'y vend **2 292 €/m²** et une maison **3 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 244 ventes enregistrées Appartement 2 292€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 3 429€/m² ↑ +21,2 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **3 562**Maison **1 262**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025 56 18 12 17 16 12 14 8 37 43 3 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │43 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│37 │4 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │4 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │1 628 €/m² │3 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │1 500 €/m² │2 319 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │17 │8 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │3 244 €/m² │2 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │56 │17 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 440 et 2 032 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 179 à 1 542 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 2 0 0 0 1 0 1 816 1 179 1 542 1 905 2 269 2 632 2 995 3 359 3 722 **médiane 1 564** 1 440 2 032 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 262 et 3 244 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │3 943 €/m²│91 m² │↑ +21,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 253 €/m²│62 m² │↓ −9,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │1 500 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 628 €/m²│85 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 429 €/m² en tête de page, 3 943 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │190 000 € │1 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 234 m² │234 m² │389 000 € │1 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 42 │42 m² │53 000 € │1 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 286 m² │286 m² │340 000 € │1 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 25 m²│25 m² │35 000 € │1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (39 biens) 03/10/2025 · 180 m² │180 m² │2 954 594 €│16 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 29/09/2025 · 387 m² │387 m² │425 000 € │1 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 26/09/2025 · 327 m² │327 m² │499 000 € │1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 273 m² │273 m² │392 900 € │1 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 12/09/2025 · 237 m² │237 m² │302 500 € │1 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 200 m² │200 m² │310 000 € │1 550 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │247 │1 564 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │1 827 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │178 │3 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │258 │2 262 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │244 │2 292 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Entrecasteaux ? En médiane sur 12 mois, 2 292 €/m² pour un appartement et 3 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Entrecasteaux ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Entrecasteaux, à **2 292 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Antonin-du-Var](ht│4 417 € │↓ −19,0 %│109 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-antonin-du-var-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecroze](https://pres│2 316 € │↓ −14,4 %│169 │7,6 km criptio.fr/dvf/villecroze│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sillans-la-Cascade](http│2 106 € │↑ +5,1 % │98 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/si│ │ │ │ llans-la-cascade-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Argens](htt│1 945 € │↓ −9,2 % │84 │9,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontfort-sur-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vins-sur-Caramy](https:/│2 502 € │↓ −20,1 %│48 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/vins-│ │ │ │ sur-caramy-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourtour](https://prescr│2 786 € │↑ +2,8 % │578 │11,4 km iptio.fr/dvf/tourtour-83)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pontevès](https://prescr│1 590 € │121 │14,0 km iptio.fr/dvf/ponteves-83)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Correns](https://prescri│2 076 € │199 │14,5 km ptio.fr/dvf/correns-83) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Entrecasteaux. Dernière vente connue le 19/12/2025. Entrecasteaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Entrecasteaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Entrecasteaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/entrecasteaux) - [Étanchéiste près d'Entrecasteaux](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Charpente métallique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) - [Démolition dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Trouver un professionnel : électricien (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ampus2 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ampus-83) - [Tavernes2 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavernes-83) - [Montmeyan1 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmeyan-83) - [La Celle3 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-83)