# Prix immobilier Entre-deux-Guiers (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Entre-deux-Guiers (38) : appartement 2 188 €/m², maison 2 202 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/entre-deux-guiers-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Entre-deux-Guiers Marché peu tendu · 24/100 INSEE 38155 1 915 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Entre-deux-Guiers (38) Un appartement s'y vend **2 188 €/m²** et une maison **2 202 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalage **Base** 508 ventes enregistrées Appartement 2 188€/m² ↑ +47,6 % sur un an Maison 2 202€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **1 944 €/m²** et la maison **2 564 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 564**Maison **1 944**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 9 7 30 3 12 14 13 19 16 1 2 5 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │5 │1 944 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │3 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │11 182 €/m²│2 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │1 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │1 320 €/m² │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │9 │2 028 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 944 et 11 182 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 764 à 1 922 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 5 1 2 0 0 0 0 3 764 1 922 3 079 4 237 5 394 6 552 7 709 8 867 10 024 **médiane 2 600** 1 944 11 182 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 158 €/m². Dernière vente connue le 31/10/2025. Extrêmes : 810 et 11 182 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │2 347 €/m² │84 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │11 182 €/m²│22 m² │↑ +314,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │2 925 €/m² │44 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │2 272 €/m² │70 m² │↑ +23,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 618 €/m² │68 m² │↑ +19,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │810 €/m² │142 m² │↓ −38,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 202 €/m² en tête de page, 2 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 65 m² │65 m² │128 000 €│1 969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 83 │83 m² │161 370 €│1 944 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 48 m² │48 m² │157 000 €│3 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 98 m² │98 m² │376 750 €│3 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 114 m² │114 m² │260 000 €│2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/06/2025 · 113 m² │113 m² │185 400 €│1 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 80 m² │80 m² │116 000 €│1 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 57 │57 m² │148 193 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Appartement, 7 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 249 │249 m² │115 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/05/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/05/2025 · 68 │68 m² │110 000 €│1 618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 128 m² │128 m² │139 000 €│1 086 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces15/04/2025 · 75 m² │75 m² │135 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces08/04/2025 · 70 m² │70 m² │204 000 €│2 914 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │115 │2 018 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │1 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │81 │2 188 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │116 │2 250 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │107 │1 780 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers ? En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 2 202 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025. Combien de temps pour vendre à Entre-deux-Guiers ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Entre-deux-Guiers, à **2 188 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miribel-les-Échelles](https://│3 503 € │↓ −39,1 %│70 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/miribel-les-│ │ │ │ echelles-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Joseph-de-Rivière](https│1 781 € │46 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-jos│ │ │ eph-de-riviere-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aupre](https://prescript│2 921 € │22 │7,6 km io.fr/dvf/saint-aupre-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-de-Chartreuse](ht│2 740 € │↓ −7,3 % │106 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ pierre-de-chartreuse-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Crossey](http│2 729 € │↑ +51,9 %│95 │10,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ │ ienne-de-crossey-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La Sure en │3 333 € │24 │10,6 km Chartreuse](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-sure-en-chartreuse-3│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Geoire-en-Valdaine](http│2 319 € │↑ +55,4 %│97 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ oire-en-valdaine-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-d'Avelanne](https:/│1 981 € │70 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ d-avelanne-38) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Entre-deux-Guiers. Dernière vente connue le 31/10/2025. Entre-deux-Guiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Entre-deux-Guiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Entre-deux-Guiers - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/entre-deux-guiers) - [Portes et fenêtres métal près d'Entre-deux-Guiers](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Béton et préfabriqués de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Plastiques construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plateau-des-Petites-Roches2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plateau-des-petites-roches-38) - [Chirens2 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chirens-38) - [Montferrat2 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrat-38) - [Pressins4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pressins-38)