# Prix immobilier Engomer (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Engomer (09) : appartement 1 857 €/m², maison 1 522 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/engomer-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Engomer Marché peu tendu · 24/100 INSEE 09111 315 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Engomer (09) Un appartement s'y vend **1 857 €/m²** et une maison **1 522 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/09/2025, six mois de décalage **Base** 290 ventes enregistrées Appartement 1 857€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 522€/m² ↑ +39,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 741**Maison **3 678**Appartement août sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 44 8 3 1 1 7 13 8 9 9 6 5 août sept. oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │6 ──────────────┼────── juillet 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │3 678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│8 ──────────────┼────── août 2024 │44 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 059 et 5 414 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 071 à 5 500 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 3 1 643 2 072 2 500 2 929 3 357 3 786 4 214 4 643 5 071 **médiane 3 678** 2 059 5 414 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 429 €/m². Dernière vente connue le 11/09/2025. Extrêmes : 1 602 et 5 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │1 741 €/m²│65 m² │↑ +39,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │20 % │5 500 €/m²│30 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │13 % │1 901 €/m²│89 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │2 012 €/m²│82 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 522 €/m² en tête de page, 1 741 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces11/09/2025 · 185 m² │185 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/06/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 23/06/2025 · 552 │552 m² │165 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 71 m² │71 m² │123 615 €│1 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/04/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 25/04/2025 · 120 m² │120 m² │186 780 €│1 557 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 224 m² │224 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/03/2025│Maison, 2 pièces12/03/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 10/03/2025 · 65 m² │65 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/12/2024│Maison, 5 pièces06/12/2024 · 105 m² │105 m² │95 455 € │909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 75 m² │75 m² │42 000 € │560 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/09/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │3 678 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc. │61 ─────────────────┼────── 2023 mars à nov. │26 ─────────────────┼────── 2022 févr. à déc.│83 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│54 │1 726 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Engomer ? En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/09/2025. Combien de temps pour vendre à Engomer ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Engomer, à **1 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castillon-en-Couserans](ht│971 € │↓ −5,3 % │48 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stillon-en-couserans-09) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Argein](https://prescripti│1 833 € │49 │6,3 km o.fr/dvf/argein-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caumont](https://prescript│1 370 € │25 │8,8 km io.fr/dvf/caumont-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soueix-Rogalle](https://pr│1 745 € │100 │11,8 km escriptio.fr/dvf/soueix-rog│ │ │ alle-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gajan](https://prescriptio│2 182 € │16 │12,0 km .fr/dvf/gajan-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulan](https://prescripti│3 977 € │248 │15,3 km o.fr/dvf/soulan-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sentein](https://prescript│2 699 € │114 │17,2 km io.fr/dvf/sentein-09) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biert](https://prescriptio│2 527 € │498 │21,1 km .fr/dvf/biert-09) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Engomer. Dernière vente connue le 11/09/2025. Engomer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Engomer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Engomer - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/engomer) - [Électricien près d'Engomer](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Peintre de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) - [Menuisier dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) - [Trouver un professionnel : plombier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-Durban2 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-durban-09) - [Ustou1 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ustou-09) - [Campagne-sur-Arize1 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagne-sur-arize-09) - [Les Bordes-sur-Arize1 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-sur-arize-09)