# Prix immobilier Enchastrayes (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Enchastrayes (04) : appartement 2 000 €/m², maison 3 548 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/enchastrayes-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Enchastrayes Marché peu tendu · 24/100 INSEE 04073 399 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Enchastrayes (04) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **3 548 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 296 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↑ +6,2 % sur un an Maison 3 548€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 56k€ appartement ; maison : 336 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 507 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 449**Maison **2 507**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 201 en 2025 20 15 39 21 16 4 16 7 13 19 22 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │22 │2 040 €/m² │4 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │19 │1 921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │2 106 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │16 │2 798 €/m² │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 276 €/m² │4 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │39 │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │3 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │2 304 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 891 et 2 519 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 486 à 1 999 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 32 32 13 8 2 3 0 3 973 1 486 1 999 2 512 3 025 3 538 4 051 4 564 5 077 **médiane 2 244** 1 891 2 519 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 855 et 5 697 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │64 % │2 113 €/m²│27 m² │↑ +7,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │2 357 €/m²│34 m² │↑ +9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │2 846 €/m²│107 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 516 €/m²│64 m² │↓ −9,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 548 €/m² en tête de page, 2 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU │2 371 €/m²│25 │↑ +20,1 % SAUZE │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements15 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 25 │25 m² │49 415 € │1 977 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 │50 m² │153 000 €│3 060 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 33 │33 m² │82 740 € │2 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 28/11/2025 · 33 │33 m² │65 200 € │1 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/11/2025 · 117 m² │117 m² │358 500 €│3 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 21 m² │21 m² │44 185 € │2 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/11/2025 · 30 │30 m² │59 000 € │1 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 63 m² │63 m² │367 500 €│5 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 24 │24 m² │56 240 € │2 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/10/2025 · 34 │34 m² │65 300 € │1 921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/10/2025 · 30 │30 m² │48 600 € │1 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/10/2025 · 24 │24 m² │45 630 € │1 901 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 22 │22 m² │51 500 € │2 341 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 17 │17 m² │43 700 € │2 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 37 │37 m² │54 100 € │1 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 30 │30 m² │60 000 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 19/09/2025 · 33 │33 m² │82 710 € │2 506 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │201 │2 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │192 │2 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │2 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │305 │2 076 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │228 │1 983 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Enchastrayes ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 3 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Enchastrayes ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Enchastrayes, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faucon-de-Barcelonnette](ht│2 179 € │14 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/fau│ │ │ con-de-barcelonnette-04) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Uvernet-Fours](https://pres│2 480 € │↓ −0,9 % │351 │6,3 km criptio.fr/dvf/uvernet-fours│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 256 € │↓ −6,2 % │26 │12,5 km Thuiles](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-thuiles-04) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méolans-Revel](https://pres│2 397 € │50 │17,0 km criptio.fr/dvf/meolans-revel│ │ │ -04) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villars-Colmars](https://pr│1 913 € │↑ +34,3 %│46 │22,3 km escriptio.fr/dvf/villars-col│ │ │ │ mars-04) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-sur-Ubaye](https│2 612 € │↓ −20,6 %│94 │23,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ paul-sur-ubaye-04) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Colmars](https://prescripti│1 646 € │↑ +8,8 % │78 │23,6 km o.fr/dvf/colmars-04) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 296 € │↑ +32,0 %│59 │25,3 km Lauzet-Ubaye](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-lauzet-ubaye│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Enchastrayes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Enchastrayes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Enchastrayes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Enchastrayes - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/enchastrayes) - [Serrurier-métallier près d'Enchastrayes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Isolant de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/04) - [Bureau d'études dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/04) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beauvezer1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvezer-04) - [Montclar2 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montclar-04) - [Thorame-Haute2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorame-haute-04) - [Selonnet1 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/selonnet-04)