# Prix immobilier Empeaux (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Empeaux (31) : maison 2 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/empeaux-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Empeaux INSEE 31166 314 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Empeaux (31) Une maison s'y vend **2 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 104 ventes enregistrées Maison 2 644€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 285k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 054 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 054**Maison nov. févr. sept. nov. avr. mai juin sept. déc. juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 2 10 14 1 15 3 1 2 4 4 1 4 nov. févr. sept. nov. avr. mai juin sept. déc. juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── mai 2024 │3 ──────────────┼────── avril 2024 │15 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │1 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│14 ──────────────┼──────┬─────────── février 2023 │10 │1 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2022 │2 │1 432 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 925 €/m²│125 m² │↑ +7,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 644 €/m² en tête de page, 2 925 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 10 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 185 │185 m² │380 000 €│2 054 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces09/10/2025 · 42 m² │42 m² │121 400 €│2 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 250 │250 m² │370 000 €│1 480 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2024 · 198 │198 m² │269 300 €│1 360 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juil. à │9 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│25 ────────────────┼────── 2023 févr. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2022 mars à nov.│14 ────────────────┼────── 2021 févr. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 9. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Empeaux ? En médiane sur 12 mois, 2 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bragayrac](https://pre│1 951 € │30 │5,2 km scriptio.fr/dvf/bragayr│ │ │ ac-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cézert](https://│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │28,8 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-cezert-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fabas](https://prescri│1 054 € │33 │28,8 km ptio.fr/dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anan](https://prescrip│3 195 € │31 │29,2 km tio.fr/dvf/anan-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puymaurin](https://pre│1 833 € │114 │32,0 km scriptio.fr/dvf/puymaur│ │ │ in-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │33,2 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](https:/│2 065 € │30 │36,0 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-rustice-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │37,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Empeaux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Empeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Empeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Empeaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/empeaux) - [Plombier près d'Empeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alan643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alan-31) - [Couladère3 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couladere-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31) - [Ciadoux1 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ciadoux-31)