# Prix immobilier Embrun (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Embrun (05) : appartement 3 092 €/m², maison 3 497 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/embrun-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Embrun Marché équilibré · 48/100 INSEE 05046 6 412 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Embrun (05) Un appartement s'y vend **3 092 €/m²** et une maison **3 497 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 673 ventes enregistrées Appartement 3 092€/m² ↑ +5,0 % sur un an Maison 3 497€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 233 €/m²** et la maison **2 961 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 961**Maison **3 233**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 497 en 2025 60 17 78 39 26 42 33 18 35 40 48 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │61 │3 233 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │48 │3 544 €/m² │4 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │40 │3 839 €/m² │3 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│35 │3 717 €/m² │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │18 │3 462 €/m² │4 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │33 │3 399 €/m² │3 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │42 │2 872 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │26 │3 981 €/m² │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │39 │3 046 €/m² │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │78 │3 712 €/m² │13 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │17 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │60 │3 668 €/m² │3 608 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 810 et 4 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 833 à 3 947 €/m², avec 111 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 111 51 6 2 4 4 1 6 1 718 2 833 3 947 5 062 6 177 7 292 8 407 9 521 10 636 **médiane 3 510** 2 810 4 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 115 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 270 et 13 639 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 712 €/m²│41 m² │↑ +1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │3 676 €/m²│75 m² │↓ −3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 342 €/m²│62 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │3 571 €/m²│27 m² │↓ −3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │3 032 €/m²│84 m² │↑ +18,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 510 €/m²│106 m² │↓ −0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 497 €/m² en tête de page, 3 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CHARLES DE │3 712 €/m²│25 │↑ +7,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │3 631 €/m²│37 │↓ −0,3 % JONQUILLES │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES FAUVETTES │2 874 €/m²│46 │↓ −1,7 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements10 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 71 │71 m² │201 400 €│2 837 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │130 000 €│2 281 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 34 m² │34 m² │81 660 € │2 402 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 63 │63 m² │152 000 €│2 413 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 27 m²│27 m² │106 400 €│3 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │150 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 170 m²│170 m² │192 510 €│1 132 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 │43 m² │151 718 €│3 528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 77 │77 m² │356 500 €│4 630 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 18 m²│18 m² │55 000 € │3 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 92 m² │92 m² │501 991 €│5 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 23 m²│23 m² │74 360 € │3 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 61 m² │61 m² │185 000 €│3 033 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │497 │3 503 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │445 │3 225 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │420 │3 345 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │655 │3 285 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │504 │2 660 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Embrun ? En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 497 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Embrun ? Zone Est (3 712 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 874 €/m²). Combien de temps pour vendre à Embrun ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 60 km Embrun, à **3 092 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veynes](https://presc│1 495 € │↓ −14,3 %│190 │51,7 km riptio.fr/dvf/veynes-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laragne-Montéglin](ht│1 692 € │↓ −0,4 % │252 │58,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/laragne-monteglin-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Embrun. Dernière vente connue le 31/12/2025. Embrun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Embrun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Embrun - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/embrun) - [Terrassier près d'Embrun](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Génie civil des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/05) - [Étanchéiste dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/05) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)