# Prix immobilier Émancé (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Émancé (78) : appartement 45 571 €/m², maison 3 182 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/emance-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Émancé Marché tendu · 100/100 INSEE 78209 872 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Émancé (78) Un appartement s'y vend **45 571 €/m²** et une maison **3 182 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 308 ventes enregistrées Appartement 45 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 182€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 1,6M€ appartement ; maison : 396 k€ Loyer estimé 182,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 628 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 628**Maison **2 947**Appartement juin nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 2 2 2 10 19 3 11 2 4 13 2 2 juin nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │7 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │4 487 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 861 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 881 €/m²│99 m² │↑ +2,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 947 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 182 €/m² en tête de page, 2 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 94 m² │94 m² │153 000 € │1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 38 │38 m² │112 000 € │2 947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 166 m² │166 m² │310 000 € │1 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 84 m² │84 m² │266 850 € │3 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 104 m² │104 m² │357 500 € │3 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 314 m² │314 m² │320 000 € │1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 172 m² │172 m² │280 000 € │1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 181 m² │181 m² │698 070 € │3 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 127 m² │127 m² │242 800 € │1 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/05/2025 · 459 m² │459 m² │395 500 € │862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 114 m² │114 m² │265 000 € │2 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 08/04/2025 · 160 m² │160 m² │200 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 9 pièces (10 biens) 30/01/2025 · 500 m² │500 m² │1 121 650 €│2 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/11/2024 · 162 m² │162 m² │100 000 € │617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 101 m² │101 m² │289 000 € │2 861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 2 pièces21/05/2024 · 60 m² │60 m² │455 900 € │7 598 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │2 947 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │67 │45 571 €/m² août │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │50 │2 287 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Émancé ? En médiane sur 12 mois, 45 571 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Émancé ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Émancé, à **45 571 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilarion](https://prescr│2 773 € │↓ −42,6 %│133 │3,9 km iptio.fr/dvf/saint-hilarion-78)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orphin](https://prescriptio.fr│2 703 € │↑ +83,1 %│35 │4,0 km /dvf/orphin-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://prescriptio.│4 667 € │36 │5,1 km fr/dvf/orcemont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raizeux](https://prescriptio.f│3 443 € │98 │6,4 km r/dvf/raizeux-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prunay-en-Yvelines](https://pr│15 000 € │51 │8,9 km escriptio.fr/dvf/prunay-en-yvel│ │ │ ines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](https://presc│3 917 € │39 │10,1 km riptio.fr/dvf/poigny-la-foret-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 333 € │23 │12,2 km Boissière-École](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-boissiere-ecole│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clairefontaine-en-Yvelines](ht│3 667 € │↑ +45,3 %│29 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/claire│ │ │ │ fontaine-en-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Émancé. Dernière vente connue le 22/12/2025. Émancé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Émancé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Émancé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/emance) - [Chauffagiste près d'Émancé](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieille-Église-en-Yvelines11 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-eglise-en-yvelines-78) - [Boinville-le-Gaillard4 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boinville-le-gaillard-78) - [Les Bréviaires3 767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-breviaires-78) - [Adainville5 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/adainville-78)