# Prix immobilier Elven (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Elven (56) : appartement 2 708 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/elven-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Elven Marché peu tendu · 13/100 INSEE 56053 6 651 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Elven (56) Un appartement s'y vend **2 708 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 637 ventes enregistrées Appartement 2 708€/m² ↓ −16,7 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 246 €/m²** et la maison **2 954 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 954**Maison **2 246**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 331 en 2025 17 32 11 20 24 45 42 26 36 12 36 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │2 246 €/m² │2 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │36 │2 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │3 785 €/m² │2 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│36 │1 987 €/m² │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │26 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │7 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │45 │2 832 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │2 079 €/m² │1 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │2 826 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │4 571 €/m² │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │1 835 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 200 et 3 785 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 2 272 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 2 2 1 1 2 1 1 1 566 1 919 2 272 2 625 2 978 3 331 3 684 4 037 4 390 **médiane 2 586** 2 200 3 785 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 387 et 4 930 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 737 €/m²│98 m² │↑ +8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 706 €/m²│59 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 785 €/m²│41 m² │↑ +9,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 186 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 737 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 │82 m² │188 000 €│2 293 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │281 800 €│2 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │180 000 €│2 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 103 m² │103 m² │274 400 €│2 664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 95 m² │95 m² │260 000 €│2 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Appartement, 2 pièces13/12/2025 · 75 m² │75 m² │165 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 41 m² │41 m² │317 000 €│7 732 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 360 m²│360 m² │330 000 €│917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 73 m² │73 m² │261 000 €│3 575 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 93 m² │93 m² │274 750 €│2 954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 21/11/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 110 m² │110 m² │350 100 €│3 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 41 │41 m² │155 200 €│3 785 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │331 │2 536 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │302 │3 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │433 │3 345 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │961 │2 339 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │457 │2 243 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Elven ? En médiane sur 12 mois, 2 708 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Elven ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Elven, à **2 708 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nolff](htt│3 092 € │↑ +11,0 %│173 │6,1 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-nolf│ │ │ │ f-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monterblanc](htt│4 968 € │155 │8,1 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/monterblan│ │ │ c-56) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sulniac](https:/│5 385 € │104 │9,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/sulniac-56) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Theix-Noyalo](ht│3 757 € │↓ −6,7 % │264 │11,9 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/theix-noy│ │ │ │ alo-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sérent](https://│2 459 € │↑ +6,8 % │244 │12,6 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/serent-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Questembert](htt│2 366 € │↑ +26,0 %│402 │14,2 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/questember│ │ │ │ t-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séné](https://pr│3 581 € │↑ +8,6 % │353 │16,2 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sene-56) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plescop](https:/│3 342 € │↓ −3,1 % │288 │18,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/plescop-56) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Elven. Dernière vente connue le 29/12/2025. Elven en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, SCCV DOMAINE DE LA CHESNAIE, Elven. autorisé en 2026 · en cours **26 logements**, TERRINVEST, Elven. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Elven](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/elven) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Elven Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Elven - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/elven) - [Béton et préfabriqués près d'Elven](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Plastiques construction du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/56) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/56) - [Trouver un professionnel : maçon (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Surzur2 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/surzur-56) - [Grand-Champ4 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-champ-56) - [Ploeren3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploeren-56) - [Arradon4 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arradon-56)