# Prix immobilier Éloise (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Éloise (74) : appartement 3 281 €/m², maison 3 454 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eloise-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Éloise Marché peu tendu · 7/100 INSEE 74109 931 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Éloise (74) Un appartement s'y vend **3 281 €/m²** et une maison **3 454 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 233 ventes enregistrées Appartement 3 281€/m² ↓ −3,2 % sur un an Maison 3 454€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 379 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 353**Maison **7 487**Appartement oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 1 12 1 8 3 4 26 2 1 1 5 1 oct. nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │7 487 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 834 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2024 │12 │10 119 €/m²│3 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │1 │3 011 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 955 et 3 807 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 928 à 4 213 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 11 0 1 0 0 0 1 1 1 643 2 928 4 213 5 498 6 783 8 067 9 352 10 637 11 922 **médiane 3 482** 2 955 3 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 285 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 570 et 11 167 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│44 % │3 353 €/m²│120 m² │↓ −2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │3 462 €/m²│67 m² │↑ +2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 913 €/m²│47 m² │↑ +4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 807 €/m²│88 m² │↓ −6,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 118 │118 m² │335 000 €│2 839 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 142 m² │142 m² │476 115 €│3 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 67 │67 m² │198 000 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (18 biens) 22/07/2025 · 240 m² │240 m² │435 000 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 83 m² │83 m² │390 810 €│4 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 140 m² │140 m² │220 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 80 │80 m² │300 400 €│3 755 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 2 pièces10/06/2025 · 47 m² │47 m² │183 889 €│3 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 140 m² │140 m² │360 000 €│2 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 56 │56 m² │195 000 €│3 482 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 52 │52 m² │180 000 €│3 462 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 161 │161 m² │135 000 €│839 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 3 pièces27/11/2024 · 72 m² │72 m² │285 000 €│3 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 25/11/2024 · 130 m² │130 m² │480 000 €│3 692 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │52 │3 394 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │39 │3 386 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │3 192 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │47 │2 966 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│35 │2 868 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Éloise ? En médiane sur 12 mois, 3 281 €/m² pour un appartement et 3 454 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Éloise ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Éloise, à **3 281 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-sur-Rhône](ht│3 222 € │57 │2,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-sur-rhone-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clarafond-Arcine](https://p│3 615 € │33 │3,7 km rescriptio.fr/dvf/clarafond-│ │ │ arcine-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chêne-en-Semine](https://pr│4 545 € │24 │4,0 km escriptio.fr/dvf/chene-en-se│ │ │ mine-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Franclens](https://prescrip│3 255 € │112 │4,8 km tio.fr/dvf/franclens-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chevrier](https://prescript│3 894 € │↓ −0,2 % │25 │5,6 km io.fr/dvf/chevrier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challonges](https://prescri│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │7,0 km ptio.fr/dvf/challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dingy-en-Vuache](https://pr│3 340 € │24 │7,9 km escriptio.fr/dvf/dingy-en-vu│ │ │ ache-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny](https://prescripti│3 765 € │37 │8,0 km o.fr/dvf/savigny-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Éloise. Dernière vente connue le 22/12/2025. Éloise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Éloise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Éloise - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/eloise) - [Constructeur de maisons près d'Éloise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Couvreur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Terrassier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaumont5 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-74) - [Desingy2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desingy-74) - [Jonzier-Épagny4 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonzier-epagny-74) - [Chênex4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenex-74)