# Prix immobilier Élancourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Élancourt (78) : appartement 2 820 €/m², maison 3 322 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/elancourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Élancourt Marché peu tendu · 4/100 INSEE 78208 26 365 habitants · 2 866 hab./km² # Prix immobilier Élancourt (78) Un appartement s'y vend **2 820 €/m²** et une maison **3 322 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 348 ventes enregistrées Appartement 2 820€/m² ↑ +1,4 % sur un an Maison 3 322€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 231 €/m²** et la maison **3 453 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 319 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 453**Maison **3 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 300 en 2025 85 67 84 81 44 102 143 57 91 102 319 125 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │125 │3 231 €/m² │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │319 │2 507 €/m² │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │102 │2 808 €/m² │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│91 │2 588 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │57 │2 505 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │143 │3 052 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │102 │2 768 €/m² │3 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │44 │2 164 €/m² │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │81 │2 799 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │84 │2 820 €/m² │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │67 │3 067 €/m² │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │85 │2 509 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 192 et 3 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 148 à 2 519 €/m², avec 74 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 71 74 66 63 51 26 11 19 1 406 1 777 2 148 2 519 2 891 3 262 3 633 4 004 4 375 **médiane 2 735** 2 192 3 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 694 et 5 136 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │3 302 €/m²│98 m² │↑ +7,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 756 €/m²│67 m² │↑ +2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │2 391 €/m²│83 m² │↑ +4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 097 €/m²│47 m² │↑ +1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │4 094 €/m²│29 m² │↑ +12,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 955 €/m²│100 m² │↓ −6,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV GAY LUSSAC│3 286 €/m²│48 │↑ +9,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU MONT │3 112 €/m²│38 │↓ −1,9 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL BALZAC │2 526 €/m²│34 │↑ +7,8 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │2 158 €/m²│88 │↓ −1,1 % LYS │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │140 000 €│2 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 103 m² │103 m² │221 620 €│2 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │155 000 €│3 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 54 m² │54 m² │232 204 €│4 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 23/12/2025 · 99 m² │99 m² │286 000 €│2 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 104 m² │104 m² │230 300 €│2 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 144 m² │144 m² │338 405 €│2 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │280 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │143 053 €│2 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │318 000 €│3 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │159 310 €│3 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 182 m² │182 m² │310 000 €│1 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 21 m² │21 m² │104 000 €│4 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │172 100 €│4 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 234 │234 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 50 m² │50 m² │109 000 €│2 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 129 m² │129 m² │434 000 €│3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 172 m² │172 m² │297 000 €│1 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 71 m² │71 m² │171 400 €│2 414 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 300 │2 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │833 │2 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │911 │3 084 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 552 │2 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 268 │2 806 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Élancourt ? En médiane sur 12 mois, 2 820 €/m² pour un appartement et 3 322 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Élancourt ? Zone Sud-Est (3 286 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 158 €/m²). Combien de temps pour vendre à Élancourt ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Élancourt, à **2 820 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trappes](https://prescript│2 860 € │↓ −1,4 % │383 │2,6 km io.fr/dvf/trappes-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescrip│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │2,7 km tio.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisir](https://prescript│3 016 € │↑ +1,7 % │836 │4,1 km io.fr/dvf/plaisir-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-le-Bretonneux](ht│3 811 € │↓ −4,1 % │735 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntigny-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │4,7 km Clayes-sous-Bois](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-claye│ │ │ │ s-sous-bois-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://presc│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │5,5 km riptio.fr/dvf/bois-d-arcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https:│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │7,7 km //prescriptio.fr/dvf/fonten│ │ │ │ ay-le-fleury-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescr│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │8,3 km iptio.fr/dvf/guyancourt-78)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Élancourt. Dernière vente connue le 30/12/2025. Élancourt en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **100 logements**, NEXITY GRAND PARIS, Élancourt. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Élancourt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/elancourt) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Élancourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Élancourt - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/elancourt) - [Démolition près d'Élancourt](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Électricien des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Peintre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78)