# Prix immobilier Égreville (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Égreville (77) : appartement 3 551 €/m², maison 1 802 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/egreville-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Égreville Marché équilibré · 52/100 INSEE 77168 2 186 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Égreville (77) Un appartement s'y vend **3 551 €/m²** et une maison **1 802 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 815 ventes enregistrées Appartement 3 551€/m² ↑ +74,9 % sur un an Maison 1 802€/m² ↑ +21,0 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 609 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 609**Maison **4 538**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 14 10 9 2 1 6 6 17 11 18 4 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │4 538 €/m² │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │1 368 €/m² │707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │2 297 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 412 et 4 340 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 992 à 1 494 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 1 0 0 1 0 1 1 992 1 494 1 997 2 499 3 001 3 503 4 006 4 508 5 010 **médiane 2 623** 1 412 4 340 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 502 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 235 et 5 756 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │81 % │2 059 €/m²│88 m² │↑ +21,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │2 623 €/m²│55 m² │↑ +147,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 235 €/m²│85 m² │↓ −25,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 538 €/m²│52 m² │↑ +202,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 802 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 115 m² │115 m² │75 000 € │652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 138 m² │138 m² │180 000 €│1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 99 m² │99 m² │180 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 155 m² │155 m² │200 000 €│1 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 102 m² │102 m² │220 000 €│2 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │215 000 €│2 150 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/10/2025 · 300 m² │300 m² │190 000 €│633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 180 m² │180 m² │185 000 €│1 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 214 │214 m² │236 000 €│1 103 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 85 m² │85 m² │210 000 €│2 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 27/08/2025 · 76 m² │76 m² │156 781 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │170 050 €│2 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 196 m² │196 m² │330 000 €│1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 71 m² │71 m² │103 000 €│1 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 145 m² │145 m² │130 000 €│897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 75 m² │75 m² │168 000 €│2 240 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │1 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │139 │1 280 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │176 │2 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │1 443 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │159 │1 796 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Égreville ? En médiane sur 12 mois, 3 551 €/m² pour un appartement et 1 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Égreville ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Égreville, à **3 551 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lorrez-le-Bocage-Préaux](ht│3 507 € │↓ −33,7 % │94 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/lor│ │ │ │ rez-le-bocage-preaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Voulx](https://prescriptio.│7 821 € │↓ −34,3 % │124 │12,8 km fr/dvf/voulx-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bagneaux-sur-Loing](https:/│3 313 € │49 │13,8 km /prescriptio.fr/dvf/bagneaux│ │ │ -sur-loing-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Château-Landon](https://pre│2 900 € │↓ −16,9 % │149 │14,6 km scriptio.fr/dvf/chateau-land│ │ │ │ on-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montcourt-Fromonville](http│2 514 € │192 │17,8 km s://prescriptio.fr/dvf/montc│ │ │ ourt-fromonville-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montigny-sur-Loing](https:/│3 050 € │↓ −11,3 % │266 │19,5 km /prescriptio.fr/dvf/montigny│ │ │ │ -sur-loing-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https://pre│4 339 € │72 │20,2 km scriptio.fr/dvf/grez-sur-loi│ │ │ ng-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cannes-Écluse](https://pres│3 553 € │↑ +185,2 %│69 │20,9 km criptio.fr/dvf/cannes-ecluse│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Égreville. Dernière vente connue le 09/12/2025. Égreville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Égreville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Égreville - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/egreville) - [Géomètre près d'Égreville](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourron-Marlotte3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourron-marlotte-77) - [Saint-Mammès1 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mammes-77) - [La Grande-Paroisse3 084 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-grande-paroisse-77) - [Marolles-sur-Seine1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-sur-seine-77)