# Prix immobilier Égat (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Égat (66) : appartement 2 200 €/m², maison 3 747 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/egat-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Égat Marché peu tendu · 22/100 INSEE 66064 435 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Égat (66) Un appartement s'y vend **2 200 €/m²** et une maison **3 747 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 2 200€/m² ↑ +16,0 % sur un an Maison 3 747€/m² ↓ −20,8 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 546 €/m²** et la maison **3 579 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 579**Maison **4 546**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 1 8 10 2 8 5 8 4 1 12 8 7 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │4 546 €/m² │3 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │4 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │4 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │2 170 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │2 143 €/m² │3 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │3 694 €/m² │4 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │10 │1 844 €/m² │6 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │8 │2 069 €/m² │5 269 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 899 et 4 001 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 529 à 2 116 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 10 5 2 2 2 4 3 2 943 1 529 2 116 2 702 3 289 3 876 4 462 5 049 5 636 **médiane 2 339** 1 899 4 001 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 726 et 5 270 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │50 % │2 339 €/m²│50 m² │↑ +13,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │3 900 €/m²│100 m² │↓ −20,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 694 €/m²│36 m² │↑ +79,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 090 €/m²│46 m² │↑ +46,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements8 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 71 m² │71 m² │223 000 €│3 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 150 │150 m² │340 000 €│2 267 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 104 m² │104 m² │417 880 €│4 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 87 │87 m² │195 000 €│2 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 62 │62 m² │107 000 €│1 726 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 39 │39 m² │75 500 € │1 936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 34 │34 m² │60 000 € │1 765 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 49 │49 m² │118 996 €│2 428 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces18/08/2025 · 77 m² │77 m² │356 400 €│4 629 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 112 m² │112 m² │500 535 €│4 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 32 │32 m² │72 000 € │2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces10/06/2025 · 100 m² │100 m² │278 500 €│2 785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 46 │46 m² │96 160 € │2 090 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │55 │2 170 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │67 │1 844 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │2 805 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │45 │1 923 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │42 │2 120 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Égat ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 3 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Égat ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Égat, à **2 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estavar](https://prescriptio.fr/dvf/est│3 586 € │↑ +39,3 %│60 │2,8 km avar-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 623 € │↓ −36,2 %│20 │6,8 km Llagonne](https://prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ llagonne-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes](ht│8 861 € │↓ −71,8 %│46 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/angoustrine-vil│ │ │ │ leneuve-des-escaldes-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ur](https://prescriptio.fr/dvf/ur-66) │2 944 € │↑ +20,9 %│35 │8,1 km ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-dels-Forcats](https://pres│2 481 € │↑ +0,9 % │39 │8,2 km criptio.fr/dvf/saint-pierre-dels-forcats│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 062 € │↓ −9,9 % │360 │9,1 km Angles](https://prescriptio.fr/dvf/les-a│ │ │ │ ngles-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Enveitg](https://prescriptio.fr/dvf/env│2 685 € │↑ +15,2 %│54 │10,5 km eitg-66) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Matemale](https://prescriptio.fr/dvf/ma│4 000 € │29 │11,7 km temale-66) │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Égat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Égat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Égat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Égat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/egat) - [Peintre près d'Égat](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Menuisier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/66) - [Plombier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/66) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latour-de-Carol2 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latour-de-carol-66) - [Palau-de-Cerdagne3 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palau-de-cerdagne-66) - [Formiguères2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/formigueres-66) - [Olette800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olette-66)