# Prix immobilier Effiat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Effiat (63) : appartement 1 958 €/m², maison 1 790 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/effiat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Effiat Marché peu tendu · 26/100 INSEE 63143 1 124 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Effiat (63) Un appartement s'y vend **1 958 €/m²** et une maison **1 790 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 377 ventes enregistrées Appartement 1 958€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 790€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 066**Maison **1 958**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 18 7 11 3 1 7 7 7 7 9 22 2 oct. nov. déc. janv. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │22 │5 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │843 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │18 │2 259 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 808 €/m²│94 m² │↑ +10,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/11/2025 · 480 │480 m² │262 000 €│546 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 188 │188 m² │226 100 €│1 203 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 101 m² │101 m² │110 000 €│1 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 14/11/2025 · 832 │832 m² │633 300 €│761 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 76 m²│76 m² │59 000 € │776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 95 m²│95 m² │196 100 €│2 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 224 │224 m² │193 700 €│865 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 90 m²│90 m² │200 300 €│2 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 300 │300 m² │271 130 €│904 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 90 m²│90 m² │81 180 € │902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 68 m²│68 m² │110 000 €│1 618 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 130 │130 m² │80 000 € │615 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │53 │1 958 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │72 ────────────────┼────── 2021 janv. à │98 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Effiat ? En médiane sur 12 mois, 1 958 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Effiat ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Effiat, à **1 958 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thuret](https://prescripti│1 477 € │46 │7,2 km o.fr/dvf/thuret-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Randan](https://prescripti│2 090 € │104 │7,2 km o.fr/dvf/randan-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vensat](https://prescripti│1 204 € │42 │9,1 km o.fr/dvf/vensat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubiat](https://prescripti│1 264 € │60 │9,1 km o.fr/dvf/aubiat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 665 € │54 │11,8 km Cheix](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-cheix-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luzillat](https://prescrip│9 537 € │55 │12,0 km tio.fr/dvf/luzillat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-Bramefant](ht│1 757 € │70 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-priest-bramefant-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martres-sur-Morge](https:/│3 349 € │37 │12,2 km /prescriptio.fr/dvf/martres│ │ │ -sur-morge-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Effiat. Dernière vente connue le 01/12/2025. Effiat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Effiat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Effiat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/effiat) - [Chauffagiste près d'Effiat](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Entreprise de finition du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Serrurier-métallier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) - [Trouver un professionnel : isolant (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Limons871 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limons-63) - [Davayat2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/davayat-63) - [Entraigues2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entraigues-63) - [Crevant-Laveine1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crevant-laveine-63)