# Prix immobilier Écully (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écully (69) : appartement 4 360 €/m², maison 6 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecully-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Écully Marché tendu · 68/100 INSEE 69081 17 944 habitants · 2 111 hab./km² # Prix immobilier Écully (69) Un appartement s'y vend **4 360 €/m²** et une maison **6 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 565 ventes enregistrées Appartement 4 360€/m² ↑ +3,5 % sur un an Maison 6 250€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 933 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 559 €/m²** et la maison **4 651 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **4 651**Maison **4 559**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 817 en 2025 55 48 91 59 64 104 89 49 90 94 16 58 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │58 │4 559 €/m² │4 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 951 €/m² │4 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │94 │5 083 €/m² │6 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│90 │3 552 €/m² │4 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │49 │4 501 €/m² │7 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │89 │25 778 €/m²│5 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │104 │3 911 €/m² │7 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │64 │4 259 €/m² │6 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │59 │4 000 €/m² │5 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │91 │4 004 €/m² │5 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │48 │4 343 €/m² │6 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │55 │3 656 €/m² │19 048 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 514 et 5 476 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 990 à 4 633 €/m², avec 217 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 217 87 11 3 2 2 4 2 26 1 990 4 633 7 276 9 919 12 562 15 205 17 848 20 492 23 135 **médiane 4 259** 3 514 5 476 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 643 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 25 778 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │27 % │5 750 €/m² │140 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │21 % │3 782 €/m² │89 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │4 106 €/m² │68 m² │↓ −1,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │25 778 €/m²│37 m² │↑ +465,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │13 % │3 747 €/m² │122 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│7 % │5 217 €/m² │27 m² │↓ −8,0 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 250 €/m² en tête de page, 5 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest AV GUY DE │25 778 €/m²│33 │↑ +432,6 % ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord ALL RESIDENCE │4 926 €/m² │65 │↓ −0,8 % RECAMIER │ │ │ ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV EDOUARD AYNARD │3 752 €/m² │42 │↓ −8,2 % ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est AV RAYMOND DE │3 677 €/m² │20 │↑ +14,2 % ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est CHE DE CHALIN │3 357 €/m² │20 │↓ −0,5 % ───────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons3 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 38 m² │38 m² │135 000 €│3 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 121 m² │121 m² │296 875 €│2 454 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 290 │290 m² │530 000 €│1 828 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 12 m² │12 m² │24 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 35 m² │35 m² │187 000 €│5 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 87 m² │87 m² │304 000 €│3 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 127 m² │127 m² │530 000 €│4 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │495 238 €│5 826 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 15 m² │15 m² │110 000 €│7 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 77 m² │77 m² │289 000 €│3 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 17 m² │17 m² │80 000 € │4 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 15 m² │15 m² │110 000 €│7 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 100 m² │100 m² │441 150 €│4 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 350 m² │350 m² │660 000 €│1 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 63 m² │63 m² │345 000 €│5 476 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 179 m² │179 m² │898 350 €│5 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 145 m² │145 m² │279 000 €│1 924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 24 m² │24 m² │178 000 €│7 417 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │817 │4 131 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │649 │4 102 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │619 │4 762 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 157 │4 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 009 │4 077 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écully ? En médiane sur 12 mois, 4 360 €/m² pour un appartement et 6 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Écully ? Zone Ouest (25 778 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 357 €/m²). Combien de temps pour vendre à Écully ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Écully, à **4 360 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tassin-la-Demi-Lune](ht│4 355 € │↑ +3,0 % │1126 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tassin-la-demi-lune-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dardilly](https://presc│4 839 € │↓ −32,7 %│380 │4,0 km riptio.fr/dvf/dardilly-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Francheville](https://p│4 000 € │↓ −2,5 % │539 │5,1 km rescriptio.fr/dvf/franch│ │ │ │ eville-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-lès-Lyon](ht│3 650 € │↓ −13,2 %│997 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-foy-les-lyon-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Craponne](https://presc│4 302 € │↓ −1,9 % │446 │5,3 km riptio.fr/dvf/craponne-6│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaponost](https://pres│4 431 € │↓ −9,9 % │345 │8,4 km criptio.fr/dvf/chaponost│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-Laval](http│3 750 € │↑ +14,3 %│855 │10,1 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-genis-laval-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Fons](https://pre│12 493 € │↓ −6,5 % │303 │11,0 km scriptio.fr/dvf/saint-fo│ │ │ │ ns-69) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écully. Dernière vente connue le 30/12/2025. Écully en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **81 logements**, SAKURA, Écully. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, SUREH'VALOR, Écully. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Écully](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/ecully) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écully Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écully - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/ecully) - [Bureau d'études près d'Écully](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Conseil technique du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/69) - [Promoteur immobilier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/69) - [Trouver un professionnel : architecte (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brignais4 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brignais-69) - [Irigny3 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/irigny-69) - [Feyzin2 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feyzin-69) - [Chassieu4 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chassieu-69)