# Prix immobilier Écrouves (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écrouves (54) : appartement 1 496 €/m², maison 1 828 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecrouves-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Écrouves Marché peu tendu · 0/100 INSEE 54174 4 474 habitants · 430 hab./km² # Prix immobilier Écrouves (54) Un appartement s'y vend **1 496 €/m²** et une maison **1 828 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 324 ventes enregistrées Appartement 1 496€/m² ↑ +1,3 % sur un an Maison 1 828€/m² ↓ −10,8 % sur un an Budget médian 4,2M€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 452 €/m²** et la maison **2 161 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 161**Maison **1 452**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 10 4 20 10 61 8 32 4 28 7 15 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │1 452 €/m² │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │1 292 €/m² │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │1 857 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│28 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │32 │1 700 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │61 │1 149 €/m² │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 521 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 053 €/m² │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │4 │1 521 €/m² │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 074 €/m² │1 113 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 069 et 1 531 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 931 à 1 026 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 2 2 4 3 4 2 2 931 1 026 1 120 1 215 1 309 1 404 1 498 1 593 1 687 **médiane 1 371** 1 069 1 531 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 95 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 949 et 1 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 739 €/m²│102 m² │↓ −10,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 521 €/m²│48 m² │↑ +12,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │1 064 €/m²│94 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 654 €/m²│59 m² │↑ +18,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 496 €/m²│114 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 169 m² │169 m² │415 000 €│2 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 109 m² │109 m² │210 000 €│1 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 53 m² │53 m² │127 000 €│2 396 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 62 m² │62 m² │90 000 € │1 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 102 m² │102 m² │100 000 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 47 m² │47 m² │48 000 € │1 021 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 102 m² │102 m² │228 000 €│2 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 91 m² │91 m² │110 000 €│1 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 130 m² │130 m² │243 500 €│1 873 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 48 m² │48 m² │75 000 € │1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/10/2025 · 650 │650 m² │430 000 €│662 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 102 m² │102 m² │313 550 €│3 074 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 56 m² │56 m² │104 000 €│1 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 87 m² │87 m² │154 000 €│1 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 191 m² │191 m² │365 000 €│1 911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 195 m² │195 m² │234 000 €│1 200 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │1 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │264 │1 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │1 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │1 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │1 198 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 211 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écrouves ? En médiane sur 12 mois, 1 496 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Écrouves ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Écrouves, à **1 496 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Foug est en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Foug](https://pres│1 370 € │121 │5,0 km criptio.fr/dvf/foug│ │ │ -54) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondreville](https│2 224 € │↑ +13,8 % │124 │9,8 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/gondreville-54) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bois-de-Haye](http│2 085 € │74 │14,6 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bois-de-haye-54│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Liverdun](https://│2 069 € │↑ +23,7 % │219 │16,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ liverdun-54) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaligny](https://│1 555 € │↓ −16,4 % │162 │18,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ chaligny-54) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuves-Maisons](ht│1 891 € │↑ +64,1 % │300 │20,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/neuves-maison│ │ │ │ s-54) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champigneulles](ht│1 721 € │↓ −17,7 % │237 │21,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/champigneulle│ │ │ │ s-54) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompey](https://pr│2 191 € │↑ +306,9 %│210 │21,8 km escriptio.fr/dvf/po│ │ │ │ mpey-54) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écrouves. Dernière vente connue le 30/12/2025. Écrouves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écrouves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écrouves - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/ecrouves) - [Terrassier près d'Écrouves](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Génie civil de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/54) - [Étanchéiste dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/54) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Frouard1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frouard-54) - [Dieulouard2 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dieulouard-54) - [Custines2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/custines-54) - [Bouxières-aux-Dames1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouxieres-aux-dames-54)