# Prix immobilier Écouflant (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écouflant (49) : appartement 3 137 €/m², maison 2 561 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Écouflant Marché équilibré · 51/100 INSEE 49129 4 749 habitants · 270 hab./km² # Prix immobilier Écouflant (49) Un appartement s'y vend **3 137 €/m²** et une maison **2 561 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 956 ventes enregistrées Appartement 3 137€/m² ↑ +4,5 % sur un an Maison 2 561€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 139 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 €/m² **3 139**Maison **3 370**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 13 11 13 2 12 13 35 7 12 22 7 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │3 370 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │35 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │2 875 €/m² │8 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │4 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │35 300 €/m²│2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 370 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 122 et 19 335 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 879 à 6 127 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 0 0 1 2 879 6 127 9 374 12 622 15 869 19 117 22 364 25 612 28 860 **médiane 3 370** 3 122 19 335 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 248 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 875 et 35 300 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │2 737 €/m² │98 m² │↑ +9,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │3 370 €/m² │46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 875 €/m² │64 m² │↓ −10,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │35 300 €/m²│66 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 561 €/m² en tête de page, 2 737 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 96 m² │96 m² │279 000 €│2 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 106 m² │106 m² │220 000 €│2 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 108 m² │108 m² │339 000 €│3 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 182 m² │182 m² │230 000 €│1 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │280 000 €│3 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 67 m² │67 m² │110 000 €│1 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 53 m² │53 m² │152 000 €│2 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 149 m² │149 m² │475 000 €│3 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 90 m² │90 m² │207 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 46 │46 m² │155 000 €│3 370 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 151 m² │151 m² │300 000 €│1 987 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 370 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │3 226 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │173 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │229 │3 415 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │229 │3 049 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écouflant ? En médiane sur 12 mois, 3 137 €/m² pour un appartement et 2 561 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Écouflant ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Écouflant, à **3 137 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cantenay-Épinard](https://p│6 370 € │118 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/cantenay-e│ │ │ pinard-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Briollay](https://prescript│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │6,0 km io.fr/dvf/briollay-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rives-du-Loir-en-Anjou](htt│6 452 € │302 │6,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/rive│ │ │ s-du-loir-en-anjou-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │10 952 € │96 │7,0 km Plessis-Grammoire](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ -grammoire-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beaucouzé](https://prescrip│3 364 € │↓ −20,7 %│109 │10,4 km tio.fr/dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](ht│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longuenée-en-Anjou](https:/│4 819 € │↑ +22,7 %│304 │12,5 km /prescriptio.fr/dvf/longuene│ │ │ │ e-en-anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tiercé](https://prescriptio│2 430 € │↑ +13,7 %│263 │12,6 km .fr/dvf/tierce-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouflant. Dernière vente connue le 29/12/2025. Écouflant en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, PRIMMEA OUEST, Écouflant. autorisé en 2024 · en cours **55 logements**, LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION D, Écouflant. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Écouflant](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/ecouflant) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écouflant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écouflant - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/ecouflant) - [Structures métalliques près d'Écouflant](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Charpentes et menuiseries bois de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) - [Taille de pierre dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Saint-Lambert-la-Potherie7 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lambert-la-potherie-49) - [Seiches-sur-le-Loir2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49) - [Mûrs-Erigné2 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murs-erigne-49)