# Prix immobilier Écouen (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écouen (95) : appartement 2 714 €/m², maison 3 718 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecouen-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Écouen Marché peu tendu · 22/100 INSEE 95205 7 202 habitants · 948 hab./km² # Prix immobilier Écouen (95) Un appartement s'y vend **2 714 €/m²** et une maison **3 718 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 097 ventes enregistrées Appartement 2 714€/m² ↓ −7,3 % sur un an Maison 3 718€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 336 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 639 €/m²** et la maison **3 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 667**Maison **2 639**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 17 5 25 49 11 16 19 11 33 7 4 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │2 639 €/m² │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │2 226 €/m² │3 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │7 │3 939 €/m² │4 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 845 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │1 991 €/m² │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │2 688 €/m² │4 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │3 240 €/m² │3 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │2 606 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │2 565 €/m² │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │3 879 €/m² │3 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │2 899 €/m² │3 572 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 343 et 3 526 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 2 892 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 41 25 8 1 2 0 0 1 3 1 919 2 892 3 865 4 838 5 811 6 784 7 757 8 730 9 703 **médiane 2 724** 2 343 3 526 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 973 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 15 909 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │3 667 €/m²│85 m² │↓ −3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 731 €/m²│64 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 262 €/m²│77 m² │↓ −7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 478 €/m²│40 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 814 €/m²│27 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 001 €/m²│92 m² │↓ −8,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 72 m² │72 m² │194 000 €│2 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 74 m² │74 m² │143 000 €│1 932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 77 m² │77 m² │180 000 €│2 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 104 m² │104 m² │375 000 €│3 606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 72 m² │72 m² │190 000 €│2 639 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 99 m² │99 m² │369 000 €│3 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 30 m² │30 m² │90 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 78 m² │78 m² │269 000 €│3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² │99 m² │332 000 €│3 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 84 m² │84 m² │187 000 €│2 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/10/2025 · 644 │644 m² │700 000 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 93 m² │93 m² │298 000 €│3 204 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces07/10/2025 · 50 m² │50 m² │275 000 €│5 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 1 pièce03/10/2025 · 24 m² │24 m² │85 000 € │3 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces03/10/2025 · 33 m² │33 m² │130 000 €│3 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 66 m² │66 m² │200 000 €│3 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 36 m² │36 m² │246 000 €│6 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 64 m² │64 m² │157 000 €│2 453 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │2 663 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │2 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │2 797 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │2 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │216 │2 689 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écouen ? En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 3 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Écouen ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Écouen, à **2 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://pr│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │2,2 km escriptio.fr/dvf/ezanv│ │ │ │ ille-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://pres│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │5,2 km criptio.fr/dvf/groslay│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 011 € │↑ +14,6 %│143 │6,5 km Thillay](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-thill│ │ │ │ ay-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://p│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/bouf│ │ │ │ femont-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pr│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │7,9 km escriptio.fr/dvf/monts│ │ │ │ oult-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://p│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-prix-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puiseux-en-France](ht│3 802 € │↑ +0,9 % │94 │9,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/puiseux-en-france-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-la-Ville](https│3 674 € │↑ +30,5 %│168 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marly-la-ville-95) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouen. Dernière vente connue le 29/12/2025. Écouen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écouen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écouen - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/ecouen) - [Couvreur près d'Écouen](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Terrassier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Génie civil dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95) - [Luzarches3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzarches-95) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95)