# Prix immobilier Écouché-les-Vallées (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écouché-les-Vallées (61) : appartement 1 148 €/m², maison 1 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecouche-les-vallees-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Écouché-les-Vallées Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61153 2 193 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Écouché-les-Vallées (61) Un appartement s'y vend **1 148 €/m²** et une maison **1 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 828 ventes enregistrées Appartement 1 148€/m² ↓ −40,3 % sur un an Maison 1 469€/m² ↓ −13,3 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 693 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 156 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 693**Maison **1 839**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 sur 12 mois 12 8 4 7 156 10 13 2 7 12 9 10 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │156 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 604 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 893 à 2 042 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 1 1 1 893 2 042 2 191 2 340 2 488 2 637 2 786 2 935 3 084 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 427 €/m²│80 m² │↓ −13,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 839 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 82 m² │82 m² │138 800 €│1 693 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 200 m² │200 m² │245 000 €│1 225 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 80 m² │80 m² │62 500 € │781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 290 m² │290 m² │200 000 €│690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 74 m² │74 m² │54 000 € │730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 158 m² │158 m² │140 000 €│886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 73 m² │73 m² │117 000 €│1 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 101 m² │101 m² │222 300 €│2 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 117 m² │117 m² │101 000 €│863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 4 pièces26/07/2025 · 80 m² │80 m² │60 000 € │750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 169 m² │169 m² │220 000 €│1 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 71 m² │71 m² │99 750 € │1 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/07/2025 · 79 │79 m² │70 000 € │886 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 312 m² │312 m² │165 000 €│529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 169 m² │169 m² │245 000 €│1 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 81 m² │81 m² │60 000 € │741 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │238 │1 839 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │131 │3 080 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │151 │1 148 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │204 │3 103 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │3 878 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 250 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ? En médiane sur 12 mois, 1 148 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Écouché-les-Vallées ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Écouché-les-Vallées, à **1 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boischampré](https://prescriptio│17 948 € │55 │11,5 km .fr/dvf/boischampre-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Putanges-le-Lac](https://prescri│5 000 € │↓ −38,9 %│565 │12,7 km ptio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briouze](https://prescriptio.fr/│1 009 € │↓ −69,3 %│112 │18,7 km dvf/briouze-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mortrée](https://prescriptio.fr/│1 877 € │104 │18,7 km dvf/mortree-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trun](https://prescriptio.fr/dvf│2 824 € │↓ −73,2 %│67 │19,1 km /trun-61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │27,1 km Normandie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie│ │ │ │ -61) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │951 € │119 │28,6 km Ferrière-aux-Étangs](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-ferriere-aux-et│ │ │ angs-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 191 € │199 │29,4 km Merlerault](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-merlerault-61) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouché-les-Vallées. Dernière vente connue le 31/12/2025. Écouché-les-Vallées en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écouché-les-Vallées Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écouché-les-Vallées - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/ecouche-les-vallees) - [Portes et fenêtres métal près d'Écouché-les-Vallées](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Béton et préfabriqués de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Plastiques construction dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/61) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écouves946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouves-61) - [Messei1 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messei-61) - [Rives d'Andaine3 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-d-andaine-61) - [Saint-Georges-des-Groseillers1 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-des-groseillers-61)