# Prix immobilier Écoche (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Écoche (42) : appartement 856 €/m², maison 1 397 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ecoche-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Écoche Marché peu tendu · 0/100 INSEE 42086 525 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Écoche (42) Un appartement s'y vend **856 €/m²** et une maison **1 397 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 365 ventes enregistrées Appartement 856€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 397€/m² ↑ +42,2 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 127**Maison août sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 12 9 15 2 22 9 3 1 9 4 10 6 août sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │22 │1 475 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │15 │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │2 182 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 475 €/m²│89 m² │↑ +42,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 397 €/m² en tête de page, 1 475 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 131 │131 m² │170 000 €│1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 102 m² │102 m² │115 000 €│1 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 160 │160 m² │180 000 €│1 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 178 │178 m² │165 000 €│927 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 70 │70 m² │108 500 €│1 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/01/2025 · 80 │80 m² │118 000 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │89 ────────────────┼────── 2022 │127 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │81 │856 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Écoche ? En médiane sur 12 mois, 856 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Écoche ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Écoche, à **856 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 702 € │↑ +257,9 %│40 │3,6 km Cergne](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-cerg│ │ │ │ ne-42) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mars](https://prescr│2 243 € │22 │4,3 km iptio.fr/dvf/mars-42)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cuinzier](https://pr│1 346 € │92 │4,6 km escriptio.fr/dvf/cuin│ │ │ zier-42) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maizilly](https://pr│3 130 € │16 │5,7 km escriptio.fr/dvf/maiz│ │ │ illy-42) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sevelinges](https://│1 653 € │32 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/se│ │ │ velinges-42) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villers](https://pre│1 609 € │26 │7,0 km scriptio.fr/dvf/ville│ │ │ rs-42) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Jarnosse](https://pr│2 108 € │13 │7,9 km escriptio.fr/dvf/jarn│ │ │ osse-42) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │2 244 € │41 │20,1 km Bénisson-Dieu](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ la-benisson-dieu-42) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écoche. Dernière vente connue le 19/12/2025. Écoche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Écoche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Écoche - [Terrassier près d'Écoche](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Génie civil de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Étanchéiste dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lay1 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lay-42) - [Fourneaux1 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourneaux-42) - [Neaux1 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neaux-42) - [Parigny3 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-42)