# Prix immobilier Eclose-Badinières (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eclose-Badinières (38) : appartement 6 190 €/m², maison 2 578 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eclose-badinieres-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Eclose-Badinières Marché tendu · 100/100 INSEE 38152 1 515 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Eclose-Badinières (38) Un appartement s'y vend **6 190 €/m²** et une maison **2 578 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 364 ventes enregistrées Appartement 6 190€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 578€/m² ↓ −16,8 % sur un an Budget médian 430k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 24,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 232 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 232**Maison nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 7 4 2 5 6 3 7 7 9 14 6 1 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │1 714 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 024 à 2 096 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 024 2 096 2 168 2 240 2 312 2 384 2 456 2 528 2 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 72 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 232 €/m²│97 m² │↓ −16,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 578 €/m² en tête de page, 2 232 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 82 m² │82 m² │183 000 €│2 232 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 286 │286 m² │323 000 €│1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/10/2025 · 94 │94 m² │278 769 €│2 966 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 140 │140 m² │206 500 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 121 m² │121 m² │190 000 €│1 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 198 │198 m² │240 000 €│1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 257 │257 m² │182 000 €│708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 1 pièce26/05/2025 · 90 m² │90 m² │305 650 €│3 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces22/05/2025 · 96 m² │96 m² │184 000 €│1 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 90 │90 m² │128 000 €│1 422 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 3 pièces05/05/2025 · 96 m² │96 m² │209 295 €│2 180 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │46 │2 348 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │57 │2 682 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │92 │4 515 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │96 │7 463 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eclose-Badinières ? En médiane sur 12 mois, 6 190 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Eclose-Badinières ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Eclose-Badinières, à **6 190 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │1 979 € │↑ +656,4 %│87 │4,2 km Éparres](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-eparres-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Succieu](https://prescripti│4 000 € │52 │4,6 km o.fr/dvf/succieu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champier](https://prescript│1 915 € │↑ +3,6 % │86 │4,8 km io.fr/dvf/champier-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Biol](https://prescriptio.f│1 970 € │62 │5,4 km r/dvf/biol-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châtonnay](https://prescrip│1 843 € │↓ −16,0 % │75 │6,4 km tio.fr/dvf/chatonnay-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Agnin-sur-Bion](https│2 526 € │57 │6,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ agnin-sur-bion-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Meyrié](https://prescriptio│10 213 € │↓ −85,3 % │49 │6,9 km .fr/dvf/meyrie-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victor-de-Cessieu](ht│2 506 € │↑ +14,8 % │93 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-victor-de-cessieu-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eclose-Badinières. Dernière vente connue le 12/12/2025. Eclose-Badinières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eclose-Badinières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eclose-Badinières - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/eclose-badinieres) - [Béton et préfabriqués près d'Eclose-Badinières](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plastiques construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Trouver un professionnel : maçon (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meyrieu-les-Étangs3 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrieu-les-etangs-38) - [Torchefelon2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/torchefelon-38) - [Maubec13 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubec-38) - [Doissin1 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doissin-38)