# Prix immobilier Échouboulains (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Échouboulains (77) : appartement 29 801 €/m², maison 2 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Échouboulains Marché tendu · 100/100 INSEE 77164 555 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Échouboulains (77) Un appartement s'y vend **29 801 €/m²** et une maison **2 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Appartement 29 801€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 435€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 4,5M€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 119,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 922**Maison janv. févr. avr. août sept. oct. nov. déc. juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 39 4 6 1 3 2 1 4 4 5 3 4 janv. févr. avr. août sept. oct. nov. déc. juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │2 129 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │6 ──────────────┼────── février 2024 │4 ──────────────┼────── janvier 2024 │39 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 120 €/m²│125 m² │↓ −3,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 435 €/m² en tête de page, 2 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 19 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 54 │54 m² │195 000 €│3 611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 120 m² │120 m² │268 000 €│2 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 112 m² │112 m² │279 000 €│2 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 358 │358 m² │327 000 €│913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 153 │153 m² │279 000 €│1 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 125 │125 m² │265 000 €│2 120 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2024 · 85 │85 m² │109 000 €│1 282 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/10/2024 · 324 │324 m² │200 000 €│617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/09/2024 · 68 │68 m² │149 800 €│2 203 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/08/2024│Maison, 7 pièces03/08/2024 · 155 m² │155 m² │330 000 €│2 129 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 juil. à │16 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │53 │29 801 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │27 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Échouboulains ? En médiane sur 12 mois, 29 801 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Échouboulains ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Échouboulains, à **29 801 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Forges](https://prescript│6 875 € │35 │5,2 km io.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │5,4 km Écrennes](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/les-ecrennes-77│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Machault](https://prescri│2 496 € │27 │6,4 km ptio.fr/dvf/machault-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-les-Bordes](ht│2 567 € │90 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bordes-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ville-Saint-Jacques](http│2 976 € │94 │14,0 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ le-saint-jacques-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blandy](https://prescript│2 403 € │106 │14,5 km io.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noisy-Rudignon](https://p│4 295 € │29 │14,5 km rescriptio.fr/dvf/noisy-ru│ │ │ dignon-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://prescr│3 267 € │↓ −25,8 %│41 │15,7 km iptio.fr/dvf/champeaux-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Échouboulains. Dernière vente connue le 06/11/2025. Échouboulains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Échouboulains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Échouboulains - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/echouboulains) - [Béton et préfabriqués près d'Échouboulains](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Brosse-Montceaux1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77) - [La Croix-en-Brie4 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-croix-en-brie-77) - [Vimpelles1 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimpelles-77) - [Flagy6 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flagy-77)