# Prix immobilier Échirolles (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Échirolles (38) : appartement 1 906 €/m², maison 3 415 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/echirolles-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Échirolles Marché peu tendu · 8/100 INSEE 38151 37 491 habitants · 4 746 hab./km² # Prix immobilier Échirolles (38) Un appartement s'y vend **1 906 €/m²** et une maison **3 415 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 483 ventes enregistrées Appartement 1 906€/m² ↑ +7,9 % sur un an Maison 3 415€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 880 €/m²** et la maison **3 270 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 270**Maison **1 880**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 858 en 2025 73 77 78 81 93 77 106 48 96 70 46 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │1 880 €/m² │3 270 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │46 │2 079 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │70 │1 429 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│96 │1 984 €/m² │3 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │2 312 €/m² │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │106 │1 963 €/m² │3 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │77 │2 004 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │93 │1 614 €/m² │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │81 │1 901 €/m² │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │78 │2 168 €/m² │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │77 │2 045 €/m² │2 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │73 │2 374 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 354 et 2 462 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 755 à 2 183 €/m², avec 341 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 341 148 10 3 1 0 0 2 14 755 2 183 3 612 5 040 6 469 7 897 9 325 10 754 12 182 **médiane 1 901** 1 354 2 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 428 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 563 et 11 429 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │33 % │1 674 €/m²│80 m² │↑ +12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 193 €/m²│66 m² │↑ +12,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │3 120 €/m²│93 m² │↓ −5,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 583 €/m²│46 m² │↑ +9,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │12 % │1 532 €/m²│98 m² │↓ −1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │2 065 €/m²│27 m² │↑ +7,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 415 €/m² en tête de page, 3 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 6 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE KIMBERLEY │2 353 €/m²│21 │↓ −12,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ABEL GANCE │2 213 €/m²│56 │↑ +4,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL BRANLY │2 139 €/m²│27 │↑ +18,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE LA │1 856 €/m²│30 │↑ +5,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE │1 366 €/m²│25 │↓ −0,9 % CHAMPAGNE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV AUGUSTE │1 286 €/m²│52 │↑ +1,8 % FERRIER │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons2 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │111 800 € │1 575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │156 000 € │2 328 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 677 m² │677 m² │350 000 € │517 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces16/12/2025 · 104 m² │104 m² │340 100 € │3 270 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 84 m² │84 m² │178 500 € │2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 123 m² │123 m² │226 000 € │1 837 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 84 m² │84 m² │157 900 € │1 880 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces21/11/2025 · 67 m² │67 m² │149 500 € │2 231 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 68 m² │68 m² │43 000 € │632 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 77 m² │77 m² │181 000 € │2 351 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 17/11/2025 · 88 m² │88 m² │176 000 € │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 82 m² │82 m² │177 000 € │2 159 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 12/11/2025 · 772 │772 m² │1 367 700 €│1 772 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 59 m² │59 m² │164 150 € │2 782 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 76 m² │76 m² │128 650 € │1 693 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 55 m² │55 m² │74 000 € │1 345 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 101 m² │101 m² │220 000 € │2 178 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 103 m² │103 m² │300 000 € │2 913 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │858 │1 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │814 │1 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 101 │1 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 539 │1 921 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 523 │1 946 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Échirolles ? En médiane sur 12 mois, 1 906 €/m² pour un appartement et 3 415 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Échirolles ? Zone Est (2 353 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 286 €/m²). Combien de temps pour vendre à Échirolles ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 80 km Échirolles, à **1 906 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Fontaine est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-d'Hères](ht│2 240 € │↓ −0,2 % │961 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-martin-d-heres-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://prescr│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │6,3 km iptio.fr/dvf/fontaine-38)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meylan](https://prescrip│3 505 € │↑ +0,2 % │725 │9,7 km tio.fr/dvf/meylan-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://prescrip│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │28,1 km tio.fr/dvf/voiron-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgoin-Jallieu](https:│2 549 € │↑ +0,4 % │1128 │61,5 km //prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ goin-jallieu-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villefontaine](https://p│2 111 € │↑ +9,2 % │267 │68,3 km rescriptio.fr/dvf/villefo│ │ │ │ ntaine-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vienne](https://prescrip│2 500 € │↑ +1,4 % │1222 │77,6 km tio.fr/dvf/vienne-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Échirolles. Dernière vente connue le 22/12/2025. Échirolles en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **61 logements**, COGEDIM GRENOBLE, Échirolles. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, MARIGNAN RHONE, Échirolles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Échirolles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/echirolles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Échirolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Échirolles - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/echirolles) - [Béton et préfabriqués près d'Échirolles](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plastiques construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Trouver un professionnel : maçon (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)