# Prix immobilier Échillais (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Échillais (17) : appartement 2 383 €/m², maison 2 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/echillais-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Échillais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17146 3 765 habitants · 251 hab./km² # Prix immobilier Échillais (17) Un appartement s'y vend **2 383 €/m²** et une maison **2 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 188 ventes enregistrées Appartement 2 383€/m² ↑ +6,5 % sur un an Maison 2 333€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 436 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 436**Maison **2 221**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 2 11 23 14 6 8 15 5 26 17 35 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │35 │2 221 €/m² │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │2 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │2 789 €/m² │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │23 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 363 et 2 647 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 948 à 2 050 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 0 1 1 0 2 1 948 2 050 2 152 2 254 2 356 2 458 2 560 2 662 2 764 **médiane 2 505** 2 363 2 647 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 221 et 2 789 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 267 €/m²│94 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 505 €/m²│44 m² │↓ −7,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 115 m² │115 m² │180 000 €│1 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 101 m² │101 m² │210 020 €│2 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 92 m² │92 m² │163 000 €│1 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 113 m² │113 m² │324 700 €│2 873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 87 m² │87 m² │209 000 €│2 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 106 m² │106 m² │272 500 €│2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/12/2025 · 340 m² │340 m² │420 000 €│1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 81 m² │81 m² │245 000 €│3 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 26/11/2025 · 290 m² │290 m² │665 850 €│2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 286 m² │286 m² │461 000 €│1 612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 60 m² │60 m² │93 000 € │1 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 274 m² │274 m² │520 000 €│1 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 78 m² │78 m² │265 000 €│3 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 100 m² │100 m² │177 900 €│1 779 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 43 │43 m² │95 500 € │2 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 150 m² │150 m² │200 000 €│1 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │2 505 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │2 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │198 │2 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │292 │2 092 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │2 114 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Échillais ? En médiane sur 12 mois, 2 383 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Échillais ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Échillais, à **2 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Agnant](https://prescr│2 520 € │↑ +148,9 %│158 │3,8 km iptio.fr/dvf/saint-agnant-17)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soubise](https://prescriptio│2 330 € │77 │3,9 km .fr/dvf/soubise-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Breuil-Magné](https://prescr│3 364 € │69 │10,3 km iptio.fr/dvf/breuil-magne-17)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-la-Prée](ht│3 229 € │147 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-laurent-de-la-pree-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fouras](https://prescriptio.│3 811 € │↑ +8,2 % │354 │13,7 km fr/dvf/fouras-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just-Luzac](https://pr│5 625 € │246 │14,1 km escriptio.fr/dvf/saint-just-l│ │ │ uzac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourcefranc-le-Chapus](https│7 773 € │↓ −68,0 % │218 │15,4 km ://prescriptio.fr/dvf/bourcef│ │ │ │ ranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Porchaire](https://pre│2 317 € │↑ +35,5 % │129 │16,5 km scriptio.fr/dvf/saint-porchai│ │ │ │ re-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Échillais. Dernière vente connue le 27/12/2025. Échillais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Échillais. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Échillais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/echillais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Échillais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Échillais - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/echillais) - [Couvreur près d'Échillais](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Terrassier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Génie civil dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Gua3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-17) - [Thairé1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thaire-17) - [Le Thou5 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-thou-17) - [Le Château-d'Oléron3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chateau-d-oleron-17)