# Prix immobilier Eauze (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eauze (32) : appartement 1 371 €/m², maison 1 488 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eauze-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Eauze Marché peu tendu · 7/100 INSEE 32119 4 108 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Eauze (32) Un appartement s'y vend **1 371 €/m²** et une maison **1 488 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 856 ventes enregistrées Appartement 1 371€/m² ↓ −19,6 % sur un an Maison 1 488€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 167 €/m²** et la maison **1 736 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 736**Maison **1 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 14 15 20 16 13 5 47 16 13 27 9 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │1 167 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │1 222 €/m² │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│13 │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │1 406 €/m² │1 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │1 295 €/m² │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │1 504 €/m² │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 795 €/m² │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │1 597 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 167 et 1 458 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 066 à 1 359 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 6 7 2 2 0 1 0 2 1 066 1 359 1 653 1 946 2 240 2 533 2 827 3 120 3 414 **médiane 1 288** 1 167 1 458 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 875 et 1 917 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 379 €/m²│104 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 286 €/m²│50 m² │↓ −12,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │7 % │1 481 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 344 €/m²│64 m² │↓ −37,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 488 €/m² en tête de page, 1 379 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 1 031 │1 031 m²│100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 120 m² │120 m² │159 000 €│1 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 46 m² │46 m² │64 000 € │1 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 130 m² │130 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 394 m² │394 m² │380 000 €│964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 280 m² │280 m² │276 000 €│986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 200 m² │200 m² │150 000 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 40 m² │40 m² │59 000 € │1 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² │55 m² │65 000 € │1 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 177 m² │177 m² │223 000 €│1 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 110 m² │110 m² │90 000 € │818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 150 m² │150 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 223 m² │223 m² │245 000 €│1 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 55 m² │55 m² │54 000 € │982 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │1 406 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │252 │1 410 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │273 │1 267 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │301 │1 495 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │413 │1 141 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eauze ? En médiane sur 12 mois, 1 371 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Eauze ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Eauze, à **1 371 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogaro](https://│2 153 € │↑ +533,0 %│186 │15,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/nogaro-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vic-Fezensac](ht│1 990 € │↑ +4,7 % │252 │18,2 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/vic-fezen│ │ │ │ sac-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lectoure](https:│2 376 € │↑ +41,4 % │255 │44,8 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lectoure-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mirande](https:/│2 615 € │↑ +7,2 % │155 │45,0 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mirande-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pavie](https://p│2 778 € │91 │47,9 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /pavie-32) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauvezin](https:│1 486 € │↑ +40,8 % │169 │62,5 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mauvezin-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gimont](https://│3 817 € │↑ +12,0 % │174 │68,0 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gimont-32) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lombez](https://│1 842 € │↑ +4,2 % │120 │77,6 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lombez-32) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eauze. Dernière vente connue le 30/12/2025. Eauze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eauze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eauze - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/eauze) - [Contrôle technique près d'Eauze](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Géomètre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) - [Structures métalliques dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samatan2 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samatan-32)