# Prix immobilier Eaux-Bonnes (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eaux-Bonnes (64) : appartement 1 708 €/m², maison 2 075 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eaux-bonnes-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Eaux-Bonnes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64204 215 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Eaux-Bonnes (64) Un appartement s'y vend **1 708 €/m²** et une maison **2 075 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 096 ventes enregistrées Appartement 1 708€/m² ↑ +8,2 % sur un an Maison 2 075€/m² ↓ −36,4 % sur un an Budget médian 51k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 004 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 323**Maison **2 004**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 7 4 8 18 8 17 12 20 24 14 5 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │2 090 €/m² │1 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│24 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 974 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │1 462 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │1 577 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 288 et 2 113 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 553 à 1 862 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 17 25 29 22 15 3 5 5 627 936 1 244 1 553 1 862 2 170 2 479 2 788 3 096 **médiane 1 762** 1 288 2 113 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 550 et 3 689 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │57 % │1 750 €/m²│27 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │1 767 €/m²│32 m² │↑ +7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │1 824 €/m²│102 m² │↓ −36,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 591 €/m²│52 m² │↑ +91,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 075 €/m² en tête de page, 1 824 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est IMP DES │1 814 €/m²│50 │↑ +5,5 % IZARDS │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV │1 602 €/m²│20 │↑ +8,4 % CASTELLANE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements18 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │154 200 €│3 586 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 25 m²│25 m² │37 630 € │1 505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 34 m²│34 m² │51 510 € │1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 21 m²│21 m² │57 400 € │2 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 27 m²│27 m² │24 000 € │889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 19 m²│19 m² │37 970 € │1 998 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 28 m²│28 m² │56 100 € │2 004 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 21 m²│21 m² │50 470 € │2 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 29 m² │29 m² │58 400 € │2 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 33 │33 m² │82 000 € │2 485 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 32 │32 m² │30 000 € │938 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 27 m²│27 m² │47 900 € │1 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 29 m² │29 m² │50 600 € │1 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 55 m² │55 m² │55 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 40 m² │40 m² │67 195 € │1 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 107 m²│107 m² │180 000 €│1 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 29 m² │29 m² │70 155 € │2 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 96 m² │96 m² │55 000 € │573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 1 pièce21/10/2025 · 26 m² │26 m² │34 120 € │1 312 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 1 pièce20/10/2025 · 45 m² │45 m² │52 000 € │1 156 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │1 747 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │156 │1 629 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │220 │1 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │1 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │1 583 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ? En médiane sur 12 mois, 1 708 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Eaux-Bonnes ? Zone Nord-Est (1 814 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 602 €/m²). Combien de temps pour vendre à Eaux-Bonnes ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Eaux-Bonnes, à **1 708 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gère-Bélesten](https://p│1 181 € │21 │10,8 km rescriptio.fr/dvf/gere-be│ │ │ lesten-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haut-de-Bosdarros](https│3 361 € │10 │24,4 km ://prescriptio.fr/dvf/hau│ │ │ t-de-bosdarros-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lées-Athas](https://pres│1 610 € │38 │26,0 km criptio.fr/dvf/lees-athas│ │ │ -64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lurbe-Saint-Christau](ht│726 € │16 │26,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ lurbe-saint-christau-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacommande](https://pres│3 207 € │38 │38,2 km criptio.fr/dvf/lacommande│ │ │ -64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Licq-Athérey](https://pr│1 717 € │44 │44,5 km escriptio.fr/dvf/licq-ath│ │ │ erey-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alos-Sibas-Abense](https│632 € │19 │46,1 km ://prescriptio.fr/dvf/alo│ │ │ s-sibas-abense-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mendive](https://prescri│2 817 € │29 │61,3 km ptio.fr/dvf/mendive-64) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaux-Bonnes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Eaux-Bonnes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, TYRIA, Eaux-Bonnes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Eaux-Bonnes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/eaux-bonnes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eaux-Bonnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eaux-Bonnes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/eaux-bonnes) - [Travaux spécialisés près d'Eaux-Bonnes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Économiste de la construction des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/64) - [Contrôle technique dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/64) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aroue-Ithorots-Olhaïby3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aroue-ithorots-olhaiby-64) - [Méracq2 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meracq-64) - [Cabidos12 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabidos-64) - [Osserain-Rivareyte2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osserain-rivareyte-64)