# Prix immobilier Eaunes (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eaunes (31) : appartement 2 200 €/m², maison 2 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eaunes-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Eaunes Marché peu tendu · 8/100 INSEE 31165 6 539 habitants · 439 hab./km² # Prix immobilier Eaunes (31) Un appartement s'y vend **2 200 €/m²** et une maison **2 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 726 ventes enregistrées Appartement 2 200€/m² ↑ +9,3 % sur un an Maison 2 766€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 122k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 920 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 000**Maison **2 920**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 13 20 14 23 15 18 20 16 29 27 15 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 920 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 328 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 437 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 404 €/m² │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 042 €/m² │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │2 244 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │2 345 €/m² │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 303 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │2 453 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │2 213 €/m² │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │2 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │2 087 €/m² │2 623 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 185 et 2 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 036 à 2 433 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 9 23 9 7 0 2 0 2 1 243 1 639 2 036 2 433 2 830 3 226 3 623 4 020 4 417 **médiane 2 386** 2 185 2 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 4 875 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 731 €/m²│96 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 250 €/m²│60 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 459 €/m²│42 m² │↑ +18,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │3 851 €/m²│37 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 136 €/m²│66 m² │↓ −63,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 40 │40 m² │195 000 €│4 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 280 m² │280 m² │345 700 €│1 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 │61 m² │145 000 €│2 377 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 81 │81 m² │170 000 €│2 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 290 m² │290 m² │435 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 44 │44 m² │128 480 €│2 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 93 m² │93 m² │293 700 €│3 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 117 m² │117 m² │333 600 €│2 851 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 70 m² │70 m² │225 416 €│3 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 60 │60 m² │180 950 €│3 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 62 │62 m² │175 000 €│2 823 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 61 │61 m² │134 000 €│2 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 60 │60 m² │123 400 €│2 057 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 37 │37 m² │91 000 € │2 459 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 97 m² │97 m² │287 550 €│2 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces31/10/2025 · 66 m² │66 m² │75 000 € │1 136 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │2 328 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │275 │2 182 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │2 237 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │452 │2 255 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │384 │2 048 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eaunes ? En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 2 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Eaunes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Eaunes, à **2 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Labarthe-sur-Lèze](http│2 376 € │↑ +25,6 % │201 │4,7 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ abarthe-sur-leze-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 % │102 │5,3 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pins-Justaret](https://│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/pins-│ │ │ │ justaret-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquettes](https://pres│2 455 € │↑ +1,8 % │151 │7,1 km criptio.fr/dvf/roquettes│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roques](https://prescri│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │8,3 km ptio.fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lherm](https://prescrip│2 176 € │↓ −19,5 % │189 │10,2 km tio.fr/dvf/lherm-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](http│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │10,2 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ avernose-lacasse-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaunes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Eaunes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, S.C.C.V. EAUNES SONATE, Eaunes. autorisé en 2025 · en cours **52 logements**, CLOS AYGUEBELLE, Eaunes. autorisé en 2024 · en cours **40 logements**, B.C. PROMOTION, Eaunes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Eaunes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/eaunes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eaunes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eaunes - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/eaunes) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Eaunes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Frouzins2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frouzins-31) - [Portet-sur-Garonne2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portet-sur-garonne-31) - [Longages1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longages-31) - [Auzeville-Tolosane3 136 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzeville-tolosane-31)