# Prix immobilier Eaubonne (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Eaubonne (95) : appartement 3 510 €/m², maison 4 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/eaubonne-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Eaubonne Marché équilibré · 58/100 INSEE 95203 26 211 habitants · 5 957 hab./km² # Prix immobilier Eaubonne (95) Un appartement s'y vend **3 510 €/m²** et une maison **4 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 552 ventes enregistrées Appartement 3 510€/m² ↓ −5,5 % sur un an Maison 4 737€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 219k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 638 €/m²** et la maison **4 631 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 631**Maison **3 638**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 582 en 2025 46 49 39 61 13 57 55 46 59 49 45 63 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │63 │3 638 €/m² │4 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │2 857 €/m² │4 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │3 425 €/m² │4 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 167 €/m² │3 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │46 │4 618 €/m² │4 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │3 547 €/m² │4 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │3 275 €/m² │4 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │2 842 €/m² │4 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │61 │3 193 €/m² │3 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │39 │3 274 €/m² │5 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │3 384 €/m² │4 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │3 846 €/m² │3 308 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 833 et 4 618 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 650 à 3 264 €/m², avec 73 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 73 40 24 43 19 6 1 6 2 037 2 650 3 264 3 877 4 490 5 103 5 716 6 330 6 943 **médiane 3 338** 2 833 4 618 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 613 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 086 et 7 576 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │4 250 €/m²│95 m² │↓ −6,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 292 €/m²│65 m² │↓ −10,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 681 €/m²│47 m² │↑ +8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 055 €/m²│75 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 543 €/m²│94 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 717 €/m²│32 m² │↓ −12,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 737 €/m² en tête de page, 4 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE L │2 694 €/m²│24 │↓ −6,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD LA │2 628 €/m²│20 │↓ −9,0 % REPUBLIQUE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │165 000 €│2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 237 m² │237 m² │270 000 €│1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │213 000 €│4 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │350 000 €│5 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 86 m² │86 m² │397 500 €│4 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 81 m² │81 m² │191 675 €│2 366 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │226 000 €│4 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │170 000 €│3 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 56 m² │56 m² │256 500 €│4 580 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 138 m² │138 m² │52 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │599 000 €│8 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 112 m² │112 m² │350 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 64 m² │64 m² │296 982 €│4 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 67 m² │67 m² │174 000 €│2 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 49 m² │49 m² │230 000 €│4 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 49 m² │49 m² │163 000 €│3 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 1 121 │1 121 m²│875 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 28 m² │28 m² │133 000 €│4 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 49 m² │49 m² │245 000 €│5 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │582 │3 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │527 │3 663 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │612 │3 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │783 │3 671 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │784 │3 550 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Eaubonne ? En médiane sur 12 mois, 3 510 €/m² pour un appartement et 4 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Eaubonne ? Zone Est (2 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 628 €/m²). Combien de temps pour vendre à Eaubonne ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Eaubonne, à **3 510 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ermont](https://prescripti│3 314 € │↓ −1,9 % │678 │1,5 km o.fr/dvf/ermont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sous-Montmorency](ht│3 491 € │↓ −2,3 % │478 │1,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ isy-sous-montmorency-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gratien](https://pre│3 691 € │↓ −0,7 % │611 │2,6 km scriptio.fr/dvf/saint-grati│ │ │ │ en-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sannois](https://prescript│3 438 € │↓ −8,0 % │749 │2,8 km io.fr/dvf/sannois-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https://presc│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │3,2 km riptio.fr/dvf/montmorency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franconville](https://pres│2 954 € │stable │1112 │4,0 km criptio.fr/dvf/franconville│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-la-Forêt](https:│4 562 € │↓ −44,8 %│483 │4,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ leu-la-foret-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Deuil-la-Barre](https://pr│3 617 € │↓ −1,9 % │657 │4,3 km escriptio.fr/dvf/deuil-la-b│ │ │ │ arre-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaubonne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Eaubonne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, 5 rue Emile Zola, Eaubonne. autorisé en 2026 · en cours **51 logements**, SCI ILE DE FRANCE, Eaubonne. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, SCCV EAUBONNE GABRIEL PERI, Eaubonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Eaubonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/eaubonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Eaubonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Eaubonne - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/eaubonne) - [Menuisier près d'Eaubonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plombier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Plâtrier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Trouver un professionnel : carreleur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Brice-sous-Forêt3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brice-sous-foret-95) - [Domont2 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domont-95) - [Montmagny3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmagny-95) - [Taverny2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taverny-95)