# Prix immobilier Durtal (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Durtal (49) : appartement 2 714 €/m², maison 1 462 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/durtal-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Durtal Marché peu tendu · 31/100 INSEE 49127 3 386 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Durtal (49) Un appartement s'y vend **2 714 €/m²** et une maison **1 462 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 285 ventes enregistrées Appartement 2 714€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 1 462€/m² ↑ +32,2 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 465**Maison **3 071**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 en 2025 19 29 25 9 4 16 23 6 8 20 3 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │6 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │20 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │3 071 €/m² │1 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │1 607 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │29 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │1 618 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 024 et 3 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 278 à 3 568 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 0 2 4 959 1 249 1 539 1 829 2 119 2 408 2 698 2 988 3 278 **médiane 3 071** 2 024 3 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 977 et 3 583 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 870 €/m²│89 m² │↑ +32,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 327 €/m²│32 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │977 €/m² │110 m² │↓ −24,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 462 €/m² en tête de page, 1 870 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 61 m² │61 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 107 m² │107 m² │290 000 €│2 710 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 65 m² │65 m² │95 200 € │1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 460 m²│460 m² │200 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 101 m² │101 m² │180 000 €│1 782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 62 m² │62 m² │137 000 €│2 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 178 m² │178 m² │168 000 €│944 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │168 │3 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │2 695 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │310 │2 800 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │267 ─────┼────── 2021 │251 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Durtal ? En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 1 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Durtal ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Durtal, à **2 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 % │183 │11,7 km Villages](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/jarze-villages-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morannes sur │1 742 € │↑ +22,0 % │276 │11,7 km Sarthe-Daumeray](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/morannes-sur-sarthe-da│ │ │ │ umeray-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seiches-sur-le-Loir](https://pre│2 000 € │↑ +229,6 %│123 │11,8 km scriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-lo│ │ │ │ ir-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tiercé](https://prescriptio.fr/d│2 430 € │↑ +13,7 % │263 │15,6 km vf/tierce-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescriptio.fr/dv│9 651 € │97 │16,5 km f/corze-49) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Briollay](https://prescriptio.fr│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │21,2 km /dvf/briollay-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │10 952 € │96 │23,8 km Plessis-Grammoire](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-plessis-grammoire│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les Bois │3 673 € │227 │24,2 km d'Anjou](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-bois-d-anjou-49) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Durtal. Dernière vente connue le 15/12/2025. Durtal en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - S, Durtal. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Durtal](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/durtal) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Durtal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Durtal - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/durtal) - [Chauffagiste près de Durtal](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Entreprise de finition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) - [Serrurier-métallier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) - [Trouver un professionnel : isolant (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écouflant3 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouflant-49) - [Cantenay-Épinard6 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cantenay-epinard-49) - [Feneu4 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49)