# Prix immobilier Duras (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Duras (47) : appartement 3 761 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/duras-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Duras Marché tendu · 100/100 INSEE 47086 1 208 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Duras (47) Un appartement s'y vend **3 761 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 531 ventes enregistrées Appartement 3 761€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 455€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 704 €/m²** et la maison **709 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **709**Maison **3 704**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 9 5 10 10 11 3 10 7 8 12 4 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │3 704 €/m² │709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 330 €/m² │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │1 320 €/m² │896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │6 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │1 543 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │5 286 €/m² │843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │9 │958 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 740 et 4 585 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 351 à 1 788 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 1 0 2 0 0 3 1 351 1 788 2 225 2 662 3 100 3 537 3 974 4 411 4 849 **médiane 3 340** 1 740 4 585 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 437 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 320 et 5 286 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │1 581 €/m²│97 m² │↑ +1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│16 % │4 879 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │1 543 €/m²│74 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │2 330 €/m²│88 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 488 €/m²│84 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 455 €/m² en tête de page, 1 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 165 m² │165 m² │78 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 09/12/2025 · 54 m² │54 m² │100 000 €│1 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 90 m² │90 m² │189 000 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 24 m² │24 m² │87 010 € │3 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 20/10/2025 · 249 m² │249 m² │205 000 €│823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces14/10/2025 · 65 m² │65 m² │101 500 €│1 562 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 105 m² │105 m² │210 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces17/09/2025 · 101 m² │101 m² │90 500 € │896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 134 m² │134 m² │97 709 € │729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 106 m² │106 m² │195 255 €│1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 394 m² │394 m² │135 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────── 20/06/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 20/06/2025 · 15 132 │15 132 m²│423 699 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 190 m² │190 m² │100 000 €│526 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │2 330 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │76 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │87 │1 771 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │118 │4 436 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │111 │4 848 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Duras ? En médiane sur 12 mois, 3 761 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Duras ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Duras, à **3 761 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lévignac-de-Guyenne](ht│4 876 € │123 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /levignac-de-guyenne-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-sur-Gupie](ht│1 711 € │59 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /castelnau-sur-gupie-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauvezin-sur-Gupie](htt│2 704 € │103 │12,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ mauvezin-sur-gupie-47) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Escassefort](https://pr│1 168 € │↓ −4,1 % │55 │13,8 km escriptio.fr/dvf/escasse│ │ │ │ fort-47) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pardoux-Isaac](ht│2 000 € │75 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-pardoux-isaac-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyches](https://prescr│955 € │67 │16,1 km iptio.fr/dvf/seyches-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaupuy](https://prescr│4 261 € │106 │16,6 km iptio.fr/dvf/beaupuy-47)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Virazeil](https://presc│32 776 € │101 │18,5 km riptio.fr/dvf/virazeil-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Duras. Dernière vente connue le 29/12/2025. Duras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Duras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Duras - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/duras) - [Couvreur près de Duras](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Terrassier de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/47) - [Génie civil dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/47) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lauzun3 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lauzun-47) - [Birac-sur-Trec1 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/birac-sur-trec-47) - [Meilhan-sur-Garonne981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilhan-sur-garonne-47) - [Saint-Pardoux-du-Breuil1 676 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pardoux-du-breuil-47)